1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 552 pi² (51,28 m²)
Taille du terrain 17,36 m² (186,86 pi²)

Remarques du proprio

  • OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.

 

Lumineux appartement qui combine un emplacement recherché, parfaitement central (Quartier des Spectacles) avec une tranquillité et une intimité insoupçonnées.

Unité de coin, côté jardin, à l'abri de la circulation et du bruit de la rue, jour et nuit. Ensoleillé durant tout l'après-midi, situé au quatrième étage avec une vue dégagée (et protégée) du centre-ville d'un côté et d'un îlot de verdure de l'autre, l'appartement comprend un balcon privé de bonne taille qui permet de manger à l'extérieur. Pas de voisin en face.

Plaisir et commodité d'être au centre-ville: à deux pas de la Place des Arts, Chinatown, le Vieux Montréal, deux universités, le CHUM, la Grande Bibliothèque, la gare routière, le boulevard St-Laurent et la rue St-Denis, métro, bus, Bixi, etc. Accès facile à l'aéroport.

Acquis neuf en 2008, très bien insonorisé et isolé, c'est mon domicile depuis 11 ans. On peut y vivre ou y travailler sans être dérangé. Chambre à coucher fermée avec un grand garde-robe. Très facile à chauffer et à climatiser. Jardin et terrasse commune sur le toit. Casier de rangement au sous-sol. Ancrages pour vélos au garage. Stationnement sur rue avec vignette.

Disponible meublé (pour location?) ou non. Un investissement fondé sur les qualités inhérentes de la propriété, la situation géographique (à la fois pratique et stratégique) et l'emplacement privilégié à l'intérieur d'un édifice bien géré. La climatisation et l'eau chaude sont comprises dans les frais de condo. Électroménager compris, sans garantie, dans le prix de vente.

COURTIERS S'ABSTENIR, MERCI.

CONTACT: courriel, téléphone ou texto, SVP pas de messages vocaux, merci)

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
276 000 $
Dimensions du bâtiment
45,7 m² (491,91 pi²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Walk-in
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' 11" x 5' 9" (3,34 m x 1,75 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' 1" x 9' (5,20 m x 2,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 6" x 5' 7" (2,60 m x 1,70 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 7" x 25' 5" (4,45 m x 7,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 3' 11" (1,20 m x 1,20 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
126,58 $
1 519,01 $
Taxes scolaires
23,86 $
286,38 $
Électricité
21,26 $
255,16 $
Frais de copropriété
218,69 $
2 624,28 $
Assurances
22,89 $
274,66 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

276 000 $

Condo à vendre

N° 863862

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