3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,348 pi² (125,23 m²)

Remarques du proprio

*** Offre acceptée, en attente de signature chez le notaire - merci ***

 

Avoisinant le Griffintown: magnifique penthouse de coin / transversal, très ensoleillé, orientation sud-ouest. Très spacieux (1 348 pi2) sur 2 étages, avec mezzanine donnant sur une grande terrasse privée (19 x 7).

Espace ouvert, plafond en hauteur double dans le salon et la salle à manger. L'appartement a 2 chambres à coucher, une salle de bain, une mezzanine (19 x 16,3) et une cheminée à bois. Il y a beaucoup de rangement dans l'appartement, y compris un «walk-in» dans la chambre principale et encore plus de rangement dans le garage. Garage chauffé (1 place), avec rangement.

À 5-7 minutes de marche des magasins (de l'épicerie, de la pharmacie, d'un dépanneur, d'une station d'essence), du canal de Lachine, des 2 stations de métro, des arrêts du bus et station Bixi (~ 50 m), de nombreux restaurants et cafés branchés sur Notre-Dame, parcs pour chiens, plusieurs salles de gym et une piscine / centre sportif public.

15 minutes à pied du marché Atwater.
15 minutes à pied du centre-ville / rue Sainte-Catherine / musée des Beaux-Arts.
20 minutes à pied du Vieux-Montréal / Musée des Beaux-Arts.

Améliorations condo :

  • Fenêtres ENERGY STAR® (Low-e, argon) - 2019
  • Plancher de terrasse en composite, peinture du garde-corps - 2019
  • Cuisine rénovée, comptoirs de quartz, plancher en céramique
  • Salle de bain rénovée, planchers chauffants, lavabo double, beaucoup de rangement
  • Éclairage encastré (cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, chambre de maitres)
  • Aspirateur central
  • Conduite d'eau pour la terrasse
  • Air climatisé mural (modes climatisation et chauffage)
  • Ouvre-porte garage à télécommande 

Améliorations bâtiment :

  • Toiture remplacée en novembre - 2014
  • Aires communes rénovées (peinture, remplacement des tapis) - 2017
  • Portes d'appartements remplacées - 2017
  • Calfeutrage des portes et fenêtres
  • Nettoyage et réparation des gouttières
  • Asphalte devant les garages refait
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Mezzanine
Précisions
Beaucoup d'extras
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
639 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 10' 9" (4,57 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 8' 3" (3,35 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 19' x 13' 5" (5,79 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 19' x 16' 3" (5,79 m x 4,95 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,41 $
568,92 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Taxes municipales
274,24 $
3 290,93 $
Frais de copropriété
371,00 $
4 452,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

639 000 $

Condo à vendre

N° 672866

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