2 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 72,9 m² (784,69 pi²)
Taille du terrain 8,87 m² (95,48 pi²)

Remarques du proprio

 

Clé en main, emplacement recherché. Sublime condo à aire ouverte situé en plein coeur du Vieux-Montréal.

Situé à 3 minutes à pied du métro Place d'Armes (ligne orange), à 6 minutes à pied du Complexe Desjardins, à moins de 10 minutes à pied du métro Square-Victoria, à proximité de la Basilique Notre-Dame, du Palais des Congrès et du quartier des Spectacles.

Note pour les investisseurs : loyer potentiel estimé par un évaluateur agréé est 2 500 $ / mois (non meublé). L'investissement rentable dès l'achat.

L'immeuble historique de 1908 transformé en condos en 2014 avec des finitions très haut de gamme.

Le condo comporte :

- Vaste espace de vie ouvert et 2 chambres fermées à l'opposé l'une de l'autre pour davantage de tranquillité

- Généreuse fenestration dans la salle à dîner et au salon

- Balcon 

- Planchers impeccables

- Cuisine laquée avec comptoirs et dosseret de quartz pleine hauteur incluant électroménagers de qualité encastrés

- Salle de bain personnalisée aux comptoirs de marbre avec douche et bain indépendants vitrés

- Air climatisé

- Rangement au sous-sol.

Terrasse commune sur le toit offrant :

- Piscine (et jacuzzi) pour nage à contre-courant

- BBQ et mobilier patio

- Vue exceptionnelle sur le Vieux-Montréal et le fleuve Saint-Laurent. Les amateurs des feux d'artifice pourront les admirer directement du toit.

Possibilité de louer un stationnement intérieur.

Autres caractéristiques :

- Emplacement pour les vélos

- Caméras de surveillance 24/24

- Service de conciergerie

- Walk Score 100 %

- Bike Score 90 %

- L'immeuble est accessible par les rues Saint-Jacques et Saint-Antoine

Aussi inclus :

Réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle; le tout en état impeccable sans garantie légale.

Exclus : les luminaires, habillage des fenêtres et laveuse-sécheuse.

 

Note pour les agents immobiliers : on vous demande de respecter notre choix ferme de ne pas faire affaires avec les courtiers et de ne pas nous solliciter avec vos offres de service, svp. Merci de votre compréhension.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
6
Prix demandé
555 000 $
Évaluation municipale
427 900 $
Année de construction
1908

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 10' (1,37 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 22' 6" (5,49 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 11' 6" (1,68 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 22' 6" (5,49 m x 6,86 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,48 $
605,76 $
Taxes municipales
290,90 $
3 490,81 $
Frais de copropriété
316,69 $
3 800,28 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

555 000 $

Condo à vendre

N° 867502

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