1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 938 pi² (87,14 m²)

Remarques du proprio

Opportunité de posséder un condo de style « penthouse » dans l'un des quartiers les plus convoités du centre-ville de Montréal! Situé à la frontière à trois voies et à quelques pas du quartier des divertissements, du village gai et du vieux port. Unique : la plus grande unité dans un immeuble de 9 unités, magnifiquement rénovée; sans voisin sur 5/6 murs avec excellente insonorisation; offrant une oasis de tranquillité au cur de la ville. L'unité est située dans la partie nouvellement construite (2013) et a été parfaitement entretenue, toute nouvelle et en excellent état. Superbes comptoirs en granit et sols en bambou/céramique. Nombreuses améliorations incluant une unité de climatisation supplémentaire dans la chambre à coucher et un nouveau plancher de terrasse haut de gamme installé en 2018. Appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable inclus (et extras). 3 (oui trois!) espaces extérieurs, y compris une terrasse privée sur le toit de 270 pieds carrés, pour BBQ et se divertir! Possibilité de fermer la mezzanine pour une deuxième chambre à coucher. Stationnement intérieur souterrain chauffé (et cadastré) inclus. Excellentes opportunités de revenus grâce à un Syndicat convivial et compatible avec locations. À ne pas manquer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Penthouse
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
499 000 $
Évaluation municipale
444 700 $
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 17' 2" (3,15 m x 5,23 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 9' 6" (5,33 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 2' (2,13 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 2' 6" (0,76 m x 0,76 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 3' (0,76 m x 0,91 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 3' 6" (0,76 m x 1,07 m)
Plancher : Bambou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 6" (1,52 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' 6" (2,44 m x 1,07 m)
Plancher : Bambou
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 15' 6" (5,18 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
58,33 $
700,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Taxes municipales
266,67 $
3 200,00 $
Frais de copropriété
308,00 $
3 696,00 $
Assurances
5,83 $
70,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Condo à vendre

N° 873917

Penthouse
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