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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 489.73 pi² (138.4 m²)

Remarques du proprio

Sur rendez-vous seulement. À qui la chance? Magnifique condominium de près de 1 500 pieds carrés à proximité à pied du Vieux-Montréal et de tous ses attraits dont les restaurants, les musées, festivals, Grande Roue et commerces de la rue Saint-Denis, de la rue Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine. Deux stations de métro à proximité (Berri et Champ-de-Mars) et arrêt d'autobus à moins de 2 minutes à pied. Contrairement à de nombreuses banlieues, tous les services (épiceries, pharmacies, restaurants) sont à moins de 1,5 kilomètre permettant d'y accéder à pied. Le condo est fenestré sur trois faces permettant un éclairage intérieur et un ensoleillement toute la journée. Très bien insonorisé. Il est situé au rez-de-chaussée avec une entrée privée et directe sur la rue de la Commune est. La vue avant donne sur le fleuve Saint-Laurent, le Yacht Club de Montréal et le Quai de l'Horloge qui sont à moins de 10 minutes de marche. À l'arrière, la terrasse privée de 400 pieds carrés permet de jouir de l'extérieur. On peut y mettre ensemble de patio, chaise longue et BBQ. Une haie, de magnifiques hémérocalles et hydrangée sur tige assurent une certaine intimité. Cette terrasse privée donne directement sur l'immense jardin commun intérieur qui offre un terrain de jeu idéal pour les enfants. 

Les deux chambres de l'étage supérieur, dotées de garde-robe spacieux, sont de grandeur appréciable permettant d'y mettre lit de taille king ou queen ainsi que des lits jumeaux. La salle de bain est attenante à la chambre maîtresse et est dotée d'un bain à remous. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces peuvent servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Une des deux pièces est dotée d'un lit escamotable dans une magnifique armoire de chêne. Les boiseries de chêne enjolivent le tout. Cette pièce est aussi dotée d'un grand garde-robe. Toutes les chambres ne donnent pas sur la rue de la Commune et sont ainsi plus silencieuses. L'autre pièce, située directement à l'avant du condo, donne sur la rue et sert idéalement de bureau ou de gym. Le plancher de porcelaine est chauffant. 

La salle de lavage ainsi qu'une autre salle de bain complète sont situées entre la chambre et la magnifique pièce centrale du condo. 

Donnant vue sur la cour intérieure, la cuisine très récemment rénovée, évier double, dotée d'un lave-vaisselle Bosch, d'un frigo Sub-Zero, d'une cuisinière JennAir et four micro-ondes Panasonic (qui sont offerts dans la vente) offre une belle fonctionnalité. Les rangements y sont spacieux, aisés d'accès et multiples. La salle à manger et le salon y sont immédiatement attenants et donnent directement accès à la terrasse privée. Tous les planchers sont en chêne sauf celui de la cuisine, des deux salles de bain, de la salle de lavage et du bureau qui sont en porcelaine ou céramique. Encore une fois, cet espace constitue l'espace de vie principale et est très silencieux en raison de sa position sur la cour intérieure qui est peu utilisée.

Un escalier donne accès directement aux deux rangements du sous-sol ainsi qu'au stationnement de la voiture qui est doté d'une borne de recharge de 50 ampères incluse dans la vente (valeur de 2 500 $). Le dépôt pour les déchets et la récupération sont aussi à proximité au même niveau du sous-sol.

Tous les rideaux et stores vénitiens sont inclus ainsi que laveuse et sécheuse Whirlpool ainsi que le luminaire antique dans la deuxième chambre au 2e étage.

La bâtisse est en excellent état et fait l'objet d'un plan quinquennal de maintenance. La toiture est neuve, et la membrane du stationnement a aussi été rénovée. L'enveloppe extérieure est actuellement en rénovation aussi. Le condo est doté d'un système automatique de détection des fuites d'eau qui avise l'occupant et qui par la même occasion ferme l'entrée d'eau grâce à une valve motorisée automatique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Situé à quel étage?
1
Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
999 550 $
Dimensions du bâtiment
19.16x55.31 pi (5.84x16.86 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1992

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 21' (5,79 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 6' (1,07 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
440,00 $
5 280,00 $
Taxes scolaires
58,49 $
701,93 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Frais de copropriété
70,42 $
845,00 $
Taxes d'eau
57,47 $
689,59 $
Assurances
279,83 $
3 358,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 550 $

Condo à vendre

N° 986921

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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