1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 378,9 pi² (35,20 m²)

Remarques du proprio

---OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE--- 

Magnifiquement situé aux portes du Vieux-Montréal, ce condo de la phase 3 du 21e Arrondissement, livré à l'automne 2018 par Prével, comprend 3 pièces et demie offrant des finis haut de gamme et des lignes épurées.

La cuisine contemporaine, avec tous ses électroménagers intégrés, inclut énormément de rangement. Toutes les surfaces de comptoirs (cuisine, îlot et salle de bain) sont en quartz. 

Les grandes baies vitrées orientées sud-est procurent une superbe luminosité. Le grand balcon donne sur la cour intérieure, assurant ainsi une belle tranquillité.

Plusieurs extras

  • Îlot avec rangements sur mesure
  • Rangement sur mesure dans le garde-robe de la chambre
  • Stores électriques dans le salon
  • Un casier de rangement supplémentaire au sous-sol (2 au total)
  • Tablette supplémentaire dans le garde-robe d'entrée

Inclusions

  • Air climatisé
  • Cuisinière
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur et congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Micro-onde
  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Stores
  • Luminaires de plafond
  • Deux armoires de rangement
  • Deux tabourets d'îlot

La cerise sur le sundae!

De tous les autres projets de condos avoisinants, l'immeuble offre beaucoup plus en espaces communs pour des frais mensuels très raisonnables. Les frais de condo incluent même l'eau chaude.

  • Jardin intérieur
  • Grands salons
  • Terrasses (2) sur le toit, dont une avec barbecues
  • Gym très bien équipé avec vue sur la cour intérieure
  • Spa et saunas sec et humide
  • Salle de réception
  • Piscines intérieure (x1) et extérieures (x2)

Le promoteur Prével est reconnu pour la qualité de ses constructions. Les finis et l'insonorisation supérieure le démontrent bien. Cette qualité se retrouve aussi dans les espaces communs. 
Le condo est encore sous la Garantie habitation des Maîtres bâtisseurs (CGMB).

Localisation parfaite

Situé sur une portion calme de la rue Saint-Paul Ouest, mais près de tout à distance de marche :

  • À quelques pas de l'effervescence du Vieux-Port (à 2 minutes des commerces des rues McGill et Saint-Paul)
  • À 5 minutes de la station de métro Square-Victoria OACI
  • À 15 minutes du Complexe Desjardins
  • À 15 minutes du Centre Bell
  • À 12 minutes de l'École de technologie supérieure
  • À 20 minutes du CHUM

Le condo offre donc une situation géographique très prisée et agréable à vivre. Que ce soit pour y habiter ou pour investissement (location annuelle seulement, pas de airbnb), vous y trouverez assurément votre bonheur. 

Prise de possession

À partir du 1er août 2019

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
279 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2018

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 4' 1" (6,1 m x 1,24 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 9' 1" (2,64 m x 2,77 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 1" (2,95 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' (1,65 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 9' 8" (3,1 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
40,00 $
480,00 $
Taxes municipales
233,33 $
2 800,00 $
Taxes scolaires
29,17 $
350,00 $
Frais de copropriété
190,83 $
2 290,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

279 000 $

Condo à vendre

N° 860995

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