1
chambre
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
485 pi² (45.06 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Ascenseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Walk-in
- Congélateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Près des services touristiques:
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
1er étage
12' 10" x 18' 8" (3,91 m x 5,69 m)
Chambre
1er étage
9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Espace de rangement
1er étage
2' 7" x 2' 7" (0,79 m x 0,79 m)
Salle de bain
1er étage
5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Salle de lavage
1er étage
2' 7" x 6' 9" (0,79 m x 2,06 m)
Terrasse
1er étage
3' 1" x 14' 2" (0,94 m x 4,32 m)
Terrasse
1er étage
6' x 11' 6" (1,83 m x 3,51 m)
Walk-in
1er étage
6' 4" x 3' 10" (1,93 m x 1,17 m)
Espace de rangement
Sous-sol
4' x 8' 11" (1,22 m x 2,72 m)
Remarques du proprio
****** Offre d'achat acceptée - en attente de la réalisation des conditions ******
Au 4e et dernier étage d'un bâtiment d'inspiration urbaine, ce petit havre de paix et sa terrasse privée (111 pieds carrés), orientation sud, très lumineux, vous procureront un confort exceptionnel.
Rare sur le marché grâce à ses nombreux atouts, ce condo offre de bas frais de condo (incluant l'eau chaude), son orientation et sa vue dégagée, en font une unité de choix sur le marché immobilier proche du centre-ville où vous pourrez facilement allier, vie urbaine et tranquillité d'un quartier résidentiel.
- Situé au 4e et dernier étage
- Plafond de 9 pieds
- Unité de coin
- Exposé Sud, l'unité est très lumineuse du matin au soir, sans vis à vis
- Fenestration abondante
- Vue sur le centre-ville l'hiver, sur la verdure l'été (arbres à perte de vue) et le Mont-Royal
- Galerie ET terrasse privée sans vis à vis, vue totalement dégagée + accès à une cour intérieure
- Économique en consommation d'énergie (soleil abondant en hiver également)
Construction 2016, j'en suis le seul propriétaire-occupant depuis la livraison. Le condo a toujours été très bien entretenu. La superficie est optimisée, aucune perte d'espace. L'unité offre de nombreux et spacieux rangements. De plus un grand locker au sous-sol permet d'entreposer de nombreuses choses.
Copropriété bien gérée dont le fonds de prévoyance sain et le budget sont maitrisés. Le CA, dont je fais parti, gère bien le tout, accompagné d'une firme de gestion externe, très fiable. La copro est conforme aux exigences de gestion actuelles de copropriétés et est déjà conforme quant au fonds d'auto-assurance que doit se constituer les copropriétés.
Le stationnement à proximité du condo y est très facile dans la rue, avec ou sans vignette.
Le condo se situe à 5 minutes à pieds du métro Frontenac (ligne verte), 7 minutes du métro Préfontaine (ligne verte), de nombreuses lignes de bus (125, 185, 85, 94, 29, 24, 97, 10), pistes cyclables et enfin l'accès à l'autoroute et au pont Jacques-Cartier sont rapides.
Services à proximité :
Walk Score 83 / Transit Score 75 / Bike Score 70.
Bibliothèque, parcs, terrains de tennis, piscine municipale, à quelques minutes à pieds. Mais aussi : IGA; Tim Horton; Banque Nationale; guichets Desjardins; Quelques restaurants dont Cao Lanh (à retenir pour les amateurs de sushis); Familiprix; Pharmaprix; Pain Doré, Enterprise location d'autos; Mondou; Maxi; Canadian Tire; Shop Angus; pôle santé, le Provigo, la SAQ + Caisse Desjardins.
Inclusions :
Les électroménagers (livrés avec le condo, sans garantie/sans factures).
Les luminaires.
Les voilages, rideaux et leurs supports.
Le revêtement du sol de la terrasse (carrés de bois et faux gazon).
Un petit meuble d'entrée.
L'étagère de la salle de lavage.
L'étagère dans le locker du sous-sol.
Les crochets support à vélo dans le locker du sous-sol.
Courtiers s'abstenir.
Occupation rapide possible.
Important : SVP, soyez préautorisé auprès d'une institution financière pour les visites.