1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 485 pi² (45.06 m²)

Remarques du proprio

****** Offre d'achat acceptée - en attente de la réalisation des conditions ******

 

Au 4e et dernier étage d'un bâtiment d'inspiration urbaine, ce petit havre de paix et sa terrasse privée (111 pieds carrés), orientation sud, très lumineux, vous procureront un confort exceptionnel.

Rare sur le marché grâce à ses nombreux atouts, ce condo offre de bas frais de condo (incluant l'eau chaude), son orientation et sa vue dégagée, en font une unité de choix sur le marché immobilier proche du centre-ville où vous pourrez facilement allier, vie urbaine et tranquillité d'un quartier résidentiel.

- Situé au 4e et dernier étage
- Plafond de 9 pieds
- Unité de coin
- Exposé Sud, l'unité est très lumineuse du matin au soir, sans vis à vis
- Fenestration abondante 
- Vue sur le centre-ville l'hiver, sur la verdure l'été (arbres à perte de vue) et le Mont-Royal
- Galerie ET terrasse privée sans vis à vis, vue totalement dégagée + accès à une cour intérieure 
- Économique en consommation d'énergie (soleil abondant en hiver également)

Construction 2016, j'en suis le seul propriétaire-occupant depuis la livraison. Le condo a toujours été très bien entretenu. La superficie est optimisée, aucune perte d'espace. L'unité offre de nombreux et spacieux rangements. De plus un grand locker au sous-sol permet d'entreposer de nombreuses choses.

Copropriété bien gérée dont le fonds de prévoyance sain et le budget sont maitrisés. Le CA, dont je fais parti, gère bien le tout, accompagné d'une firme de gestion externe, très fiable. La copro est conforme aux exigences de gestion actuelles de copropriétés et est déjà conforme quant au fonds d'auto-assurance que doit se constituer les copropriétés.

Le stationnement à proximité du condo y est très facile dans la rue, avec ou sans vignette.

Le condo se situe à 5 minutes à pieds du métro Frontenac (ligne verte), 7 minutes du métro Préfontaine (ligne verte), de nombreuses lignes de bus (125, 185, 85, 94, 29, 24, 97, 10), pistes cyclables et enfin l'accès à l'autoroute et au pont Jacques-Cartier sont rapides.

Services à proximité :

Walk Score 83 / Transit Score 75 / Bike Score 70.

Bibliothèque, parcs, terrains de tennis, piscine municipale, à quelques minutes à pieds. Mais aussi : IGA; Tim Horton; Banque Nationale; guichets Desjardins; Quelques restaurants dont Cao Lanh (à retenir pour les amateurs de sushis); Familiprix; Pharmaprix; Pain Doré, Enterprise location d'autos; Mondou; Maxi; Canadian Tire; Shop Angus; pôle santé, le Provigo, la SAQ + Caisse Desjardins.

Inclusions :

Les électroménagers (livrés avec le condo, sans garantie/sans factures).
Les luminaires.
Les voilages, rideaux et leurs supports.
Le revêtement du sol de la terrasse (carrés de bois et faux gazon).
Un petit meuble d'entrée.
L'étagère de la salle de lavage.
L'étagère dans le locker du sous-sol.
Les crochets support à vélo dans le locker du sous-sol.

Courtiers s'abstenir.

Occupation rapide possible.

Important : SVP, soyez préautorisé auprès d'une institution financière pour les visites.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Meilleur prix du quartier
Dimensions du bâtiment
485 pi² (45.06 m²)
Évaluation municipale
191 633 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 18' 8" (3,91 m x 5,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 7" x 2' 7" (0,79 m x 0,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 7" x 6' 9" (0,79 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 1" x 14' 2" (0,94 m x 4,32 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 11' 6" (1,83 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 3' 10" (1,93 m x 1,17 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' 11" (1,22 m x 2,72 m)
Plancher : Béton
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Condo

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 985298

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