4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 22x93 pi (6,71x28,35 m)

Remarques du proprio

SUPERBE DUPLEX VICTORIEN sur 4 étages @ Cachet préservé / Idéal pour propriétaire-occupant / 2 Logements de 1 500 pc chacun.

Hauts plafonds de 11 pieds, moulures, planchers de pin d'origine, murs de briques exposés, puits de lumière. La propriété a été entretenue avec grand soin et plusieurs travaux d’entretien importants ont été réalisés récemment.

Vous serez séduits par la tranquillité et la verdure de la cour et de la terrasse arrière. Un havre de paix en plein centre-ville!

Superficie brute de 1 500 pieds carrés par logement. Chaque logement occupe deux étages :

- Logement du bas (790) : 1 chambre, louée 1 600 $/mois.

- Logement du haut (788) : 3 chambres, occupation libre à l'acheteur, loyer potentiel de 2 000 $/mois.

Revenus potentiels de l'immeuble : 43 200 $/année.

2 stationnements extérieurs et un cabanon.

Inclusions

- 790 (bas occupé par locataire) : 5 électros, système d'alarme.
- 788 (haut) : réfrigérateur, poêle, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, persiennes et autres recouvrements de fenêtres, pharmacie dans la salle de bain, 2 armoires.
Le tout sans aucune garantie.

Exclusions

- 790 (bas occupé par locataire) : tous les luminaires, les stores, les rideaux et autres biens appartenant au locataire. Chauffe-eau loué et payé par le locataire.

Emplacement recherché sur une rue paisible bordée d'arbres, dans un quartier en pleine ébullition.

À 2 pas du Métro Lucien-L’Allier, du Centre-ville, du Canal Lachine, de Griffintown et des nouveaux restos, cafés et bars de la rue Notre-Dame.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1875
Dimensions du bâtiment
22x35 pi (6,71x10,67 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2012
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 8' 2" (2,57 m x 2,49 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 4' (3,4 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 16' 3" (3,45 m x 4,95 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 10' 6" (3,89 m x 3,2 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 13' 7" (3,15 m x 4,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Duplex

N° 268307

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