Exceptionnelle sur le marché dans un secteur recherché

Splendide maison au design unique et finition haut de gamme : murs en angle, mur en bois torréfié, rampe en verre plancher/plafond, portes de garde-robe en acrylique, plafond de 9', planchers radiants. Superficie de 2 020 pi2, construite en 2014 par la firme d'architectes Rayside/Labossière. Située face à un parc, rue paisible se terminant par un escalier donnant sur la rue Sherbrooke. Idéalement située à 5 minutes du métro Berri-UQAM, commerces, restaurants et autres services.

Walk Score : 99

Finition haut de gamme :

• Chambre des maîtres avec mur en bois torréfié et garde-robe de 16' avec portes coulissantes en acrylique
• Cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot de 13 pieds en angle; évier double sous-plan
• Armoires de cuisine et vanités de salles de bain, sur mesure, au fini teck naturel
• Escalier entre le 2e et 3e étage avec rampe en verre plancher/plafond
• Planchers en bois franc d'érable couleur naturelle et céramique
• Planchers radiants : cuisine, salle d'eau, salle de bain des maîtres et entrée
• Chauffage radiant : salon et salle de bain des maîtres
• Toutes les portes intérieures sont coulissantes
• Portes et fenêtres oscillo-battant d'Alumilex (porte-patio 10' x 8')
• 2 grandes terrasses : au niveau cuisine/salon au 2e étage et une sur le toit avec rampe en verre
• Stationnement privé sous la terrasse et accessible par la ruelle
• Espaces de rangement : sous l'escalier et sous-sol

Inclusions : le tout est vendu sans garantie de qualité

• Thermopompe (climatiseur/chauffage) avec unité murale à chaque étage
• VRC (ventilateur/récupérateur de chaleur/échangeur d'air)
• Aspirateur central
• Système d'alarme avec caméras + détecteurs de fumée + détecteur de refoulement d'eau, reliés à la centrale
• Système d'intercom à chaque étage
• Lit mural et meuble de rangement assorti (mezzanine/3e étage)
• 7 électroménagers et congélateur
• Table et 4 chaises (terrasse au 2e étage) et ensemble patio (terrasse mezzanine/3e étage)
• Stores et rideaux

Autres spécifications :

• Maison vendue sans garantie légale
• Maison de ville/condo divise avec certificat de localisation à l'horizontale; pas de frais de condo
• Ruelle avec beaucoup de verdure et arbres matures
• Déneigement de la ruelle par les propriétaires
• Pré-approbation hypothécaire d'une institution financière pour une offre d'achat
• Possibilité d'acheter les meubles suivants : bibliothèque en chêne (4 sections), 2 tables de salon, causeuse Elran en cuir 2 places couleur bordeaux, classeur 2 tiroirs fini mélamine noire, secrétaire à rideau rétractable en teck