3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 020 pi² (187,66 m²)
Taille du terrain 1 073 pi² (99,68 m²)

Remarques du proprio

Exceptionnelle sur le marché dans un secteur recherché

Splendide maison au design unique et finition haut de gamme : murs en angle, mur en bois torréfié, rampe en verre plancher/plafond, portes de garde-robe en acrylique, plafond de 9', planchers radiants. Superficie de 2 020 pi2, construite en 2014 par la firme d'architectes Rayside/Labossière. Située face à un parc, rue paisible se terminant par un escalier donnant sur la rue Sherbrooke. Idéalement située à 5 minutes du métro Berri-UQAM, commerces, restaurants et autres services.

Walk Score : 99

Finition haut de gamme :

  • Chambre des maîtres avec mur en bois torréfié et garde-robe de 16' avec portes coulissantes en acrylique
  • Cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot de 13 pieds en angle; évier double sous-plan
  • Armoires de cuisine et vanités de salles de bain, sur mesure, au fini teck naturel
  • Escalier entre le 2e et 3e étage avec rampe en verre plancher/plafond
  • Planchers en bois franc d'érable couleur naturelle et céramique
  • Planchers radiants : cuisine, salle d'eau, salle de bain des maîtres et entrée
  • Chauffage radiant : salon et salle de bain des maîtres
  • Toutes les portes intérieures sont coulissantes
  • Portes et fenêtres oscillo-battant d'Alumilex (porte-patio 10' x 8')
  • 2 grandes terrasses : au niveau cuisine/salon au 2e étage et une sur le toit avec rampe en verre
  • Stationnement privé sous la terrasse et accessible par la ruelle
  • Espaces de rangement : sous l'escalier et sous-sol

Inclusions : le tout est vendu sans garantie de qualité

  • Thermopompe (climatiseur/chauffage) avec unité murale à chaque étage
  • VRC (ventilateur/récupérateur de chaleur/échangeur d'air)
  • Aspirateur central
  • Système d'alarme avec caméras + détecteurs de fumée + détecteur de refoulement d'eau, reliés à la centrale
  • Système d'intercom à chaque étage
  • Lit mural et meuble de rangement assorti (mezzanine/3e étage)
  • 7 électroménagers et congélateur
  • Table et 4 chaises (terrasse au 2e étage) et ensemble patio (terrasse mezzanine/3e étage)
  • Stores et rideaux

Autres spécifications :

  • Maison vendue sans garantie légale
  • Maison de ville/condo divise avec certificat de localisation à l'horizontale; pas de frais de condo
  • Ruelle avec beaucoup de verdure et arbres matures
  • Déneigement de la ruelle par les propriétaires
  • Pré-approbation hypothécaire d'une institution financière pour une offre d'achat
  • Possibilité d'acheter les meubles suivants : bibliothèque en chêne (4 sections), 2 tables de salon, causeuse Elran en cuir 2 places couleur bordeaux, classeur 2 tiroirs fini mélamine noire, secrétaire à rideau rétractable en teck

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 065 000 $
Dimensions du bâtiment
828 pi² (76,92 m²)
Évaluation municipale
937 800 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 18' (2,39 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 16' 8" (4,98 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 18' (1,47 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 16' (1,98 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 21' (3,96 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 19' (4,98 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 4" x 23' 2" (4,98 m x 7,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 8" x 7' 5" (1,73 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 4" x 16' 8" (4,98 m x 5,08 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' 6" x 2' 4" (1,37 m x 0,71 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
526,87 $
6 322,47 $
Taxes scolaires
93,97 $
1 127,63 $
Électricité
147,34 $
1 768,08 $
Assurances
79,93 $
959,20 $
Frais d'entretien
23,33 $
280,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 065 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 875148

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