3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,308 pi² (121.52 m²)
Taille du terrain 843 pi² (78.32 m²)

Remarques du proprio

Belle maison de ville abordable au coeur de Montréal. Rénovée en 2018 avec deux garages, à deux pas du lac aux Castors et du parc Mont-Royal. À distance de marche du centre-ville, des universités McGill et Concordia, de l'Hôpital général de Montréal, etc. Adjacente à Westmount avec accès facile aux transports en commun. Profitez de la verdure magnifique et du calme du parc Mont-Royal avec l'avantage de la proximité du centre-ville et d'un stationnement dans un garage chauffé.

Caractéristiques :

  • Deux chambres à l'étage (facilement reconverties en trois chambres d'origine)
  • Salle familiale/chambre d'invité au sous-sol
  • Deux salles de bain complètes
  • Salon, salle à manger et salle de séjour ensoleillés à aire ouverte
  • Polyvalente : elle est idéale pour famille, des professionnels ou pour y prendre sa retraite.
  • 1 308 pieds carrés de surface habitable plus un sous-sol entièrement aménagé et deux garages.
  • Endroit tranquille et familial, cour avant paisible avec vue sur le Mont-Royal
  • Rue piétonne : pas de voitures, accès aux véhicules à l'arrière
  • Garage attenant, pour une petite voiture, pourrait être converti en une pièce supplémentaire
  • Accès direct de la maison au garage attenant, accès facile (sans escaliers) pour les poussettes, les vélos ou pour décharger l'épicerie.
  • Un grand garage chauffé détaché, pourrait facilement être loué ou vendu

Quartier :

  • Maison familiale abordable à Ville-Marie / Westmount Adjacent
  • Niché au pied du Mont-Royal, à quelques pas du parc et des activités de plein air
  • L'avantage de vivre au centre-ville avec la tranquillité de la banlieue
  • Sentez le stress se dissiper lorsque vous entrez dans la cour calme et pleine de verdure
  • Des propriétés similaires sont rarement sur le marché

Rénovations :

  • La maison a eu de grandes rénovations en 2018, avec de nouveaux planchers et plafonds dans le salon et la salle à manger, une salle de bain à l'étage entièrement rénovée, deux nouvelles thermopompes une au rez-de-chaussée et une au deuxième étage et de l'isolation supplémentaire. Le tuyau principal et la dalle de garage ont été remplacés en 2012, le toit principal en 2011 et la fournaise (Viessman 80 000 BTU) en 2009.

Autres détails :

  • Passage dans la cour déneigée par la municipalité
  • La maison est une maison privée, sans frais de coopérative, de copropriété ou frais similaires et pas de comités.
  • Le deuxième garage fait partie d'une coopérative, les frais de coopérative actuels sont de 121 $ / mois.

Photos supplémentaires en pleine résolution : https://10rockledgecourt.wixsite.com/montreal

N'hésitez pas à envoyer un courriel ou à appeler avec des questions ou à organiser une visite.

Courtiers avec acheteurs sont les bienvenus.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Dimensions du bâtiment
730 pi² (67.82 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1921

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Foyer
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 4' 10" (1,55 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 10' 7" (4,06 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 11' (4,7 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 10' 5" (4,55 m x 3,18 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 8" x 14' (5,69 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 11" (3,28 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 9' 8" (1,4 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 6' 5" (2,29 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 4' 3" (3,02 m x 1,3 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 3" x 7' (1,3 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 15' 8" (2,92 m x 4,78 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 7' (1,27 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 5' 11" (2,87 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 13' 1" (5,64 m x 3,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 18' 11" (2,74 m x 5,77 m)
Plancher : Béton
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Maison en rangée / de ville

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 895453

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