2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 576 pi² (146,42 m²)
Taille du terrain 1 000 pi² (92,90 m²)

Remarques du proprio

1919 avenue Goulet

Rare sur le marché et très belle maison de ville située sur une petite rue tranquille. Unité de bout. Située près du centre-ville, au coeur de l'activité, des services et d'accès facile au pont Jacques Cartier. Jolie cour paysagée et aménagée avec meubles patio, balançoire et quelques arbres donnant de l'intimité. 2 chambres et une possibilité d'une 3è, salle de bain complète avec bain thérapeutique chauffant et massant, plancher de bois franc, garage intégré aménagé, luminosité exceptionnelle. Tous le plaisir du centre-ville sans les inconvénients. VOIR les photos et la vue 3D de la maison.

Ce condo de type "Maison de ville" à aire ouverte est située dans un secteur en pleine évolution qui attire une clientèle à l'aise recherchant un style de vie urbain .Sa situation stratégique au coeur de la ville à deux pas du métro Papineau, des services, de bons restaurants, épiceries, boulangeries, fruiterie, boucherie, coiffeurs, cliniques médicales, hôpital Notre-Dame, dentiste, vétérinaires, garderies, écoles primaires et secondaires, théâtres et salles de spectacles. Parc des Faubourgs à 2 rues et parc Lafontaine et son Théâtre de la Verdure à proximité.

- Rez-de-chaussée; garage privé, vestibule, espaces de rangement, garde-robe, salle d'eau et laveuse-sécheuse, porte-patio donnant sur un jardin aménagé privé. Le RdC peut accueillir une troisième chambre. comme d'autres unités ont fait ou un atelier ou laisser le garage avec 30 pieds de profondeur ! La salle d'eau peut être convertie en salle de bain avec douche aisément.

- 2e étage à aire ouverte comprenant cuisine en bois (érable), salle à manger, salon avec
foyer, porte-patio donnant sur le balcon surplombant la cour privée.

- 3e étage : chambre des maîtres fermée, seconde chambre fermée, salle de bain complète avec
douche et bain thérapeutique chauffant et massant de 6 pieds. Les garde-robes ont été remplacés par des unités de rangement muraux afin de maximiser l'utilisation de l'espace et de permettre de réaménager selon les envies du moment.

Certificat de localisation (2002)

Revêtement extérieur : Briques et Acier ondulé
Fenestration et porte-patios : PVC
Revêtement de la toiture : Membrane élastomère

TRAVAUX D'AMÉLIORATION EFFECTUÉS :
- Changement d'un Convecteur en 2019
- Toutes les fenêtres en facade en juin 2018 afin de maximiser le rendement énergétique et l'insonorisation.
- Calfeutrage général en 2018
- Changement de tous les évents et de leur calfeutrage en 2018
- Chauffe-eau 2017
- Thermopompe

Inclusions (sans garanties légales) :

  • Hotte, lave-vaisselle à 2 tiroirs, thermopompe, armoires murales, luminaires, ventilateurs de plafond.
  • Foyer inclus : Utilisation assujetti aux règlements de la ville de Montréal et aux politiques des compagnies d'assurance.
  • Autres inclusions possibles

Les égouts municipaux et l'approvisionnement en eau potable sont assurés par la municipalité. 

Date ou délai d'occupation    : occupation rapide possible.
Signature de l'acte de vente  : dès que possible

Les mesures sont approximatives.

Pensez à effectuer la "Visite 3D" accessible via la 2è photo  et via le gros bouton bleu à droite, sous les photos.

Pensez à vous faire pré-approuver par votre banque, c'est gratuit, sans obligations et nous sauvera des délais.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
600 pi² (55,74 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 4' (2,03 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 3' (3,35 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 11" (1,27 m x 1,5 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 28' 2" (3,61 m x 8,59 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 4' 11" (2,16 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 14' 8" (4,19 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 2" x 12' 5" (5,23 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 4" x 15' 6" (3,15 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 6" x 12' (1,98 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
282,88 $
3 394,56 $
Taxes scolaires
57,91 $
694,97 $
Électricité
91,66 $
1 099,92 $
Frais de copropriété
252,00 $
3 024,00 $
Assurances
64,49 $
773,90 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

585 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 854119

Stationnement intérieur
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