2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 846 pi² (78,60 m²)

Remarques du proprio

*OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE  --  VISITES SUSPENDUES*

Condo clés en main à 5 minutes à pied du métro Jean-Talon. Rez-de-jardin lumineux avec de grandes fenêtres et une aire ouverte au design contemporain donnant sur une terrasse privée. L'unité possède deux chambres fermées, dont une avec un walk-in, ainsi qu'une salle de lavage avec espace de rangement. Immeuble et insonorisation de qualité supérieure. Superficie de 846 pieds carrés (955 pieds carrés brut).

Situé sur une rue calme, dans un environnement paisible et un voisinage agréable, où tout se fait à pied (Walk Score de 97 sur 100) :

  • la Plaza St-Hubert, avec ses commerces, restaurants et bars (5 min.)
  • la rue De Castelnau, avec ses boulangeries, cafés, restaurants, crèmeries et chocolaterie! (6 min.)
  • l'épicerie et les pharmacies (6 min.)
  • le Marché Jean-Talon (12 min.)
  • les parcs Le Prévost (4 min.), de Normanville (5 min.), Villeray (7 min.), Jarry (13 min.)
  • la petite Italie (14 min.)
  • la bibliothèque et le centre communautaire du Patro Le Prévost (6 min.)
  • les piscines Patro Le Prévost (6 min.) et St-Denis (6 min.)
  • les nombreuses garderies (2 min. et +)
  • les écoles primaires Marie-Favery (8 min.), St-Arsène (8 min.), St-Gabriel-Lalemand (9 min.), Ste-Cécile (10 min.)
  • les écoles secondaires (15 min. et +)

Pour le vélo, une station Bixi et la piste cyclable de la rue Boyer se trouvent juste au coin de la rue (Bike Score de 100 sur 100). Pour la voiture, le stationnement est facile sur les rues environnantes, même sans vignette, et l'autoroute 40 est à moins de 7 min.

Électroménagers récents et de qualité, inclus (réfrigérateur et cuisinière Kitchenaid, lave-vaisselle Bosch, hotte).

Parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Prix demandé
340 000 $
Évaluation municipale
264 300 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 8" (3,51 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 7' 10" (4,62 m x 2,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 1" (2,79 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 6' 1" (3,15 m x 1,85 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 7' 10" (2,49 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' 10" (1,93 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 11' 1" (6,4 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 3" (3,35 m x 1,6 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 4' 6" (2,39 m x 1,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
69,35 $
832,20 $
Taxes municipales
163,55 $
1 962,61 $
Taxes scolaires
25,17 $
302,05 $
Frais de copropriété
132,50 $
1 589,96 $
Assurances
26,33 $
316,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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340 000 $

Condo à vendre

N° 880707

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