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1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain 2 790.01 pi² (259.2 m²)

Remarques du proprio

Unique et magnifique condominium de type penthouse situé au coeur du quartier Villeray, adjacent à la Petite Italie et à un jet de pierre de nombreux services et charmants commerces. 

Condo clé en main de deux étages avec deux terrasses privées et un balcon faisant partie d'une copropriété indivise de six (6) logements. 

Caractéristiques du condo : 

  • Copropriété indivise de 6 unités située sur la plus belle rue de Villeray;
  • Construction de 2013;
  • Seuls propriétaires de l'unité depuis la construction (copropriétaires indivis à 19 %);
  • Deux (2) terrasses idéales pour prendre l'apéro, souper entre amis ou admirer le coucher de soleil;
  • Luminosité exceptionnelle avec grande fenestration;
  • Hauts plafonds;
  • Excellente insonorisation;
  • Chambre des maîtres avec walk-in;
  • Cuisine à aire ouverte avec îlot en quartz;
  • Hotte en inox;
  • Salle de bain avec douche vitrée (à jet de pluie) et bain séparé;
  • Plancher chauffant dans la salle de bain; 
  • BBQ permis; 
  • Système de chauffage électrique avec thermostats électroniques;
  • Deux climatiseurs muraux split (chaud-froid) (un par étage) et échangeur d'air;
  • Détecteurs de fumée;
  • Filage pour câble et Internet;
  • Espace de rangement dans l'unité en plus d'un espace de rangement privé au sous-sol et de deux espaces communs; 
  • Garde-robe dans l'entrée;
  • Stationnement dans la rue très facile, avec ou sans vignette
  • Supports à vélo (2);
  • Exclus : Électroménagers et luminaires
  • Inclus : Stores

 

À proximité :

  • Métro de Castelnau (ligne bleue) (400 m);
  • Métro Jean-Talon (lignes orange et bleue) (850 m);
  • Plusieurs lignes d'autobus;
  • Parc Jarry (200 m);
  • Marché Jean-Talon (500 m);
  • Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 et au centre-ville de Montréal;
  • Écoles primaires, secondaires et CÉGEP;
  • Garderies;
  • Épiceries (Milano, Rachelle Béry, Provigo, IGA);
  • SAQ (Jean-Talon, Mozart)
  • Boulangeries (Pain dans les Voiles, Première Moisson, Joe la Croûte, Le P'tit Atelier, Le Marquis, Saint-Martin, Louise);
  • Pâtisseries (Mlle Gâteaux, Juliette et Chocolat, Alati-Caserta);
  • Fruiteries (Fraîchement bon, Saint-Denis);
  • Crèmeries (Givrés, Dairy-Queen);
  • Pharmacies (Pharmaprix, Jean Coutu)
  • Dentistes et cliniques médicales;
  • Stations de service (Petro-Canada, Ultramar); 
  • Quincaillerie (Rona);
  • Restaurants (Mesòn, Tapeo, Vesta, Per Te, Gema, Impasto, Kitchen Gallery);
  • Cafés (Larue et Fils, Vito, Oui mais non, Perko, Saint-Henri);
  • Studios de yoga; 
  • Pistes cyclables; 
  • Stations de BIXI et de Communauto; 
  • Service de location de voitures (Avis).

Frais de condos : 419,58 $ par mois, lequel montant inclut la portion de l'unité, soit 19 %, au paiement des assurances de l'immeuble (912 $), taxes municipales (3084 $) et scolaires (377 $) et cotisation au fonds de prévoyance. 

À NOTER :

* 20 % de mise de fonds obligatoire puisqu'en copropriété indivise

* L'acheteur devra être financé par la Banque Nationale;

* Le notaire instrumentant devra être Me Amel Barkati (aux entiers frais de l'acheteur);

* Acheteurs avec préqualification hypothécaire, un atout important.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Mezzanine
Prix demandé
574 000 $
Évaluation municipale
2 142 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 8" (2,95 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 9' 8" (1,83 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 26' x 11' 4" (7,92 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 23' x 13' 6" (7,01 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 4" x 13' 5" (3,15 m x 4,09 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 8" x 9' (3,86 m x 2,74 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

574 000 $

Condo à vendre

N° 931963

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