389 500 $
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Condo à vendre

4-402, rue St-Roch Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1101675

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 639.38 pi² (59.4 m²)

Remarques du proprio

*Offre d'achat acceptée*

Condo bien entretenu dans un cadre vert et paisible aux Jardins St-Roch

Situé dans un environnement calme, familial et verdoyant, ce charmant condo vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cul-de-sac et la proximité des commodités.

Spacieux 3 ½ avec pièce fermée supplémentaire (paroi ajoutée au salon, laissant un espace ouvert près de la fenêtre, se retire facilement si désiré). Idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace multifonction.

Propose une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres donnant sur une végétation luxuriante. On se croirait loin de Montréal, tout en étant à quelques pas de tout !

Localisation idéale :

  • À deux pas du Parc Jarry, de la station de train et de métro Parc
  • Proche du marché Jean-Talon, du Marché Central, de la bibliothèque et piscine municipale, et des commerces et restaurants de quartier

Caractéristiques :

  • Thermopompe (chauffage et climatisation)
  • Espace laveuse-sécheuse
  • Beaucoup de rangement intérieur
  • Grande terrasse et rangement extérieur
  • Construction récente, bien insonorisée
  • Chauffe-eau acheté en 2021

Inclus :

  • Lave-vaisselle
  • Rideaux de la chambre principale
  • Toiles des grandes fenêtres avant
  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme (non relié)
  • Laveuse-sécheuse possible

Stationnement :

  • Possibilité de 2 places dans le garage (en location, à renouveler annuellement avec les propriétaires)

Disponibilité :

  • 1er juillet
  • Possibilité de déménagement quelques jours avant sans frais.

 

Transactions avec courtiers acceptées. La commission du courtier, s'il y a lieu, doit être prise en charge par l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Prix demandé
389 500 $
Évaluation municipale
307 400 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 8' (0,61 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 11" (3,2 m x 3,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 5' 3" (1,78 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' 10" (2,44 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 10' (2,26 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 10" (3,05 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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