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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 845 pi² (78.5 m²)

Remarques du proprio

Condo au 2e étage, insonorisation entre les étages, RÉNOVÉ, CLEF EN MAIN,  Entrée indépendante, grande fenestration, très lumineux à l'année, plancher de bois franc, salon et salle à manger à aire ouverte, très bien divisé, 2 chambres à coucher de bonne dimension, cuisine avec beaucoup de rangement, garde-manger pleine hauteur, grand garde-robe dans les chambres, lingerie, garde-robe d'entrée, salle de lavage séparée, terrasse arrière + balcon avant, rangement sur la terrasse (pour vélo, pneus, outils, etc.), corde à linge, vue avant et arrière sur les arbres (pommier dans la cour).

RÉNOVATIONS
Portes et fenêtres: porte d'entrée, porte vitrée de cuisine, fenêtres avant (manivelle), fenêtres arrière (guillotine qui bascule pour faciliter le nettoyage).
Cuisine et salle de bain: rénové au complet.
Plomberie: plomberie en PVC sous l'évier de cuisine et de la salle de bain, nouveau conduit de douche, robinet de cuisine à bec rétractable, douche à effet de pluie, toilette à double chasse d'eau, évier de cuisine un et demi, valves d'arrêt sous les 2 éviers et une autre valve d'arrêt pour tout le condo du 2e. La plomberie de tout l'immeuble a été changée à environ 95% (plomberie changée sous la dalle de béton).
Électricité: toute les prises murales ont été changées, la cuisine + la salle de bain (prise DDFT), lumières encastrées dans la cuisine, gradateur de lumière, thermostat électronique, 3 nouvelles plinthes électriques et 1 convecteur, nouveau compteur d'Hydro-Québec non communicant installé à l'extérieur au 1er étage.
Insonorisation: insonorisation double entre les étages (cellulose soufflée + roxul) et insonorisation pour le mur de la chambre arrière (roxul)
Joints de brique: refait au fil des années.
Balcon: nouveau balcon avant en fibre de verre.

Transport:  Facilité d'accès par la 40, piste cyclable, autobus, stationnement sans vignette, à 7 minutes à pied de la station de MÉTRO FABRE.

Condo indivise: 20% de mise de fond, notaire Gail Simon, caisse populaire du Plateau Mont-Royal.

Quartier: à distance de marche: épicerie, fruiterie, pharmacie, restaurant, piscine, bibliothèque, guichet automatique, parc. Proche du marché Jean-Talon, Plaza St-Hubert, marché central.

Taxes scolaires et municipales: je paye 38% des 2 comptes de taxes, ce qui représente 1 970 $ par année.

Condo indivise pour une quote-part de 38%

Frais de condo: 89,30 $/mois. L'assurance pour la coquille de l'immeuble (1 796 $) est payée à partir des frais de condo des copropriétaires.

En condo indivise, chacun est responsable de son hypothèque. Il n'y a aucun lien de responsabilité entre les copropriétaires.

Le 1er étage et le sous-sol ne forment qu'un seul condo, donc immeuble à 2 condos seulement.

Fond de prévoyance: environ 4 000 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
464 000 $
Dimensions du bâtiment
946 pi² (87.89 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1953

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 4' 10" (2,59 m x 1,47 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 9' 9" (3,53 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 9' 11" (3,38 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 12' 6" (3,89 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 4' 3" (3,07 m x 1,3 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 6' 11" (2,16 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 3' (1,55 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 4' (3,35 m x 1,22 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

464 000 $

Condo à vendre

N° 929197

Entièrement rénové
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