AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 326.08 pi² (216.1 m²)

Remarques du proprio

Attention! L'unité du haut, sera libre dès le 1er juillet 2021!  A qui la chance ! Duplexe unique en sont genre avec fenestration de 14X16 pied donnant sur un énorme pin blanc assurant votre intimité tout en apportant une luminosité agréable aux pièces de jour.

Duplex familial bien situé, abritant 2 logements avoisinant le parc Nicolas-Tillemont. Rénové et agrandi en 2009. La ligne d'autobus 99 passe devant le duplex et il est situé à 15 minutes de marche du métro Iberville/Fabre. 2 places de stationnements sont aménagées à l'arrière accessibles par la ruelle. Revenus annuels de plus de 40 000 $.

Les revenus mensuels pour les logements sont les suivants : 

  • Logement rez-de-chaussée : 5 ½ - 3 chambres : 1 105 $ / mois - Bail renouvelable au 1er juillet
  • Logement de l'étage : 10 ½ - 3 chambres : 2 250 $ / mois - sera libre dès le 1er juillet 2021
  • Électricité aux frais des locataires

Logement du rez-de-chaussée 5 ½ - 3 chambres

Chambre 1 (12' 0" x 9' 4") 
Plancher de bois franc 
1 garde-robe

Chambre 2 (15' 7" x 8' 9")

Plancher de bois franc / 1 garde-robe 

Chambre 3 (13' 4" x 8' 3")

 Plancher de bois franc / 1 garde-robe

Cuisine / salle à manger (13' 4" x 10' 0")  

Plancher de bois franc

Salon (14' 6" x 12')

Plancher de céramique

Salle de bain (5' x 7')

Plancher de céramique

Sous-sol (cave) environ 6' hauteur non fini (roc) (24' x 30')

Logement de l'étage 10 ½ - 3 chambres :

Logement 10 1/2 exceptionnel conçu comme résidence principale. Logement de 3 chambres / 2 salles de bain / cuisine / salle à manger / salon / bureau / atelier et rangement / air conditionné - 2 thermopompes.

2e niveau 
Chambre des maîtres (15' 4" x 11' 8") 
Plancher de bois franc / 2 garde-robes avec tiroirs et tablettes de rangement intérieur + éclairage
1 rangement chaussures 
1 niche multimédia avec mobilier intégré 
Balcon 

Chambres 2 et 3 avec garde-robes et plancher de bois franc (15' 7" x 8' 9" et 13' 4" x 8' 3") 

Salle de lavage avec rangements, comptoir, cuve de trempage et installations pour laveuse et sécheuse (5' 10" x 9' 9") 

Salle de bain principale (10' 10" x 7' 4") 
Douche avec valve thermostatique 
Bain thérapeutique 
Pierre naturelle au sol 
Céramique murale 
Plancher chauffant 
Grande vanité avec miroir et éclairage d'ambiance 

Cuisine avec comptoir de Corian (14' 0" x 9' 2") 
Inclus lave-vaisselle, frigo, cuisinière et hotte micro-ondes 
Plancher chauffant 
Éclairage d'ambiance 
Balcon 

Salle à manger avec grande fenestration sur double hauteur (14' x 16' 6") 
Plancher chauffant 
Escalier architectural menant la mezzanine 

3e niveau

Salon (mezzanine) (14' 0" x 19' 4") 
Plancher chauffant 
Accès à une grande terrasse au toit en cèdre 12' x 20' avec bac de plantation et banc intégré 

Rez-de-chaussée

Salle de bain secondaire (5' 5" x 7' 1") / douche avec valve thermostatique 

Petit bureau / espace de rangement (5' 10" x 6' 3") avec surface de travail intégrée et tablettes murales 

Sous-sol

Atelier / rangement / salle de divertissement (13' x 16') 
Rangement

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
939 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1938
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
196 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
399 600 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Fibre de verre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' 3" (1,78 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 4" (3,66 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 8' 9" (4,75 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 4" (2,51 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 7' 1" (1,65 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 11' 8" (4,67 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 8' 9" (4,75 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 8' 3" (4,06 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 9' 2" (4,42 m x 2,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 7' 4" (3,3 m x 2,24 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' 6" (4,27 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 19' 4" (4,27 m x 5,89 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' 6" (1,52 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 32' (7,32 m x 9,75 m)
Plancher : Autre
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

939 000 $

Duplex à vendre

N° 906500

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire