2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 366 pi² (126,91 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex d'antan (1910) d'un coin de rue qui va nous manquer (Villeray/Foucher).

À noter que la brique de la façade doit être réparée, le prix demandé est en conséquence.

Étage du haut entièrement rénové en 2016 (proprio occupant) :

  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Salle de lavage (machines superposées)
  • Isolation acoustique (Roxul installé entre les deux étages)
  • Isolation thermique (murs extérieurs + toit)
  • Ainsi que plomberie et électricité complète

Autres rénovations :

  • Balcon arrière
  • Revêtement en bois du toit à l'arrière

Vous pouvez aussi profiter d'un revenu de loyer de 1 174 $/mois pour le RDC (à partir de juillet 2019).

Inclusions :

  • Thermopompe murale (635) et air climatisé mural (637)
  • Tous les électros du 635 seront inclus dans la vente (frigo/four/laveuse-sécheuse)
  • Armoires sur mesure de la chambre des maîtres

 

Restaurants du coin : Tapeo, Tandem, Toasteur, Mesón, Frite Alors, Miss Villeray, Huis Clos, Bémol et Levain, Perko café, Archicreme, etc.
Situé entre les métros Jarry et Jean-Talon (15 minutes du centre-ville)
Parc Jarry, Promenade Castelneau, Marché Jean Talon à quelques minutes de marche
Garderies et écoles à proximité
Walk score : 96
Bike score : 100

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
735 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2016
Dimensions du bâtiment
1 900 pi² (176,52 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
123 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
244 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 3" (3,76 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 6" (3,58 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 9' 3" (2,64 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 3" x 9' 6" (6,17 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 3' 6" (1,52 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 6" x 10' (2,29 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 2' 6" x 5' 10" (0,76 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 35' x 13' 6" (10,67 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
49,09 $
589,11 $
Taxes municipales
284,87 $
3 418,44 $
Électricité
67,14 $
805,69 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 175,00 $
14 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

735 000 $

Duplex à vendre

N° 856970

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