AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 314 pi² (214.98 m²)

Remarques du proprio

Ce n'est pas un duplex que nous vous présentons, c'est un foyer qui a abrité une famille dont les rêves et les rires cèdent maintenant la place pour accueillir sereinement les vôtres.

Nous avons apprécié la grandeur de pièces, l'éclairage, la petite cour sympathique l'été, la rue ombragée bordée d'arbres presque centenaires, parmi lesquels le grand arbre devant la maison qui abrite une nombreuse famille d'écureuils, les presque trois places de stationnement où les fils ont garé leurs minounes tout en ayant la station de métro Fabre à deux minutes à pied, bien pratique les froides journées d'hiver. 

Sans oublier le grand et pratique atelier de travail, beaucoup d'espace de rangement, le spacieux coin pour le lavage-séchage et d'immenses possibilités potentielles de réorganisation de l'espace intérieur.

Et que dire du privilège d'avoir tous genres de services à 5 ou 10 minutes de marche : les supermarchés, l'hôpital, les écoles et garderies, la poste, la pharmacie, les arrêts d'autobus... tout à portée de la main.

Le bâtiment est solide et bien entretenu. Encore plus que l'effort et le travail réalisé, nous avons laissé une partie de nos coeurs joyeux et exténués dans les divers travaux accomplis, parmi lesquels :

  • la réfection de la toiture
  • le système nouveau de chauffage
  • une nouvelle tuyauterie
  • une partie de l'électricité
  • le rafraîchissement du logement en location
  • de nouveaux balcons
  • la restauration du fer forgé
  • la restauration de portes anciennes...

Tout cela accompagné des factures, des garanties et des CD descriptifs.

Petit à petit, nous avons préparé pour vous un cahier de bienvenue avec des ressources professionnelles, des idées, des conseils, un calendrier d'entretien et autres qui vous accompagneront pour l'installation dans votre nouvelle maison.

Bienvenue!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
2 045 pi² (189.99 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
204 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
400 100 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 16' 11" (2,77 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 10' 9" (3,15 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 23' 4" (1,47 m x 7,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 3" (1,47 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 10" (3,25 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 21' 9" (3,28 m x 6,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 16' 11" (2,77 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 9" (3,15 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 8" (1,75 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 14' 10" (3,25 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 3" (1,47 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 21' 9" (3,28 m x 6,63 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 11' 1" (3,23 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 17' 4" (3 m x 5,28 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 24' 9" (3,33 m x 7,54 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 10' (2,08 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 23' 7" (2,9 m x 7,19 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,72 $
752,65 $
Taxes municipales
389,53 $
4 674,32 $
Électricité
104,99 $
1 259,93 $
Assurances
97,74 $
1 172,84 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 000,00 $
12 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

N° 839633

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire