4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 900 pi² (269,42 m²)

Remarques du proprio

Dans le charmant quartier Villeray, à 3 minutes du métro Jean-Talon, duplex situé sur la belle rue Boyer bordée d'une piste cyclable.

Localisation exceptionnelle : Walk score de 99/100! Accès facile à tous les services (Marché Jean-Talon, restaurants, bars et cafés, épiceries, pharmacies, parcs, écoles, bibliothèque, Maison de la culture...) 

Logement du 2e étage disponible à l'acheteur (890 pi2) :

  • Superbe cachet conservé : boiseries, vaisselier encastré, planchers de bois franc
  • Cuisine et salle de bain rénovées
  • Cuisine et salle à manger ouvertes, 2 chambres, salon, salle de bain et salle de lavage

Logement du rez-de-chaussée loué à d'excellents locataires (890 pi2) - revenu de 1 550 $ / mois :

  • Cuisine / salle à manger / salon dans aire ouverte, 2 chambres, salle de bain et salle de lavage
  • Terrasse en cour arrière (tout le reste de la cour disponible à l'acheteur) 

Grande cour arrière aménagée avec cabanon, coin terrasse pour chaque unité, aire gazonnée, arbre, arbustes fruitiers et plantes vivaces.

2 stationnements disponibles à l'acheteur, accessibles par ruelle déneigée (potentiel de location pour revenu additionnel). 

Nombreuses rénovations effectuées depuis 10 ans, notamment :

  • Toiture membrane élastomère blanche (2015)
  • Portes (2012) et fenêtres (2014) à l'avant 
  • Cuisine et salle de bain 2e étage (2012)
  • Panneau électrique 2e étage (2012)

Potentiel de construction d'un 3e étage offrant de multiples opportunités (agrandissement d'une unité, nouveau logement...)

Possibilité d'occupation rapide.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
785 000 $
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 780 pi² (165,37 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
256 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
243 200 $
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' (3,1 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 7" (3,1 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 9" (3,18 m x 3,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 11" x 11' 10" (0,89 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 6" (3,1 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 6' 8" (3,1 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 5' 8" (1,47 m x 1,73 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 13' (4,01 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 11' (3,1 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 5" (2,92 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' 4" (4,27 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 4' 11" (3,2 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 5' 9" (1,57 m x 1,75 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 10' 7" (3,1 m x 3,23 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 2" x 10' 2" (2,49 m x 3,1 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
67,92 $
815,00 $
Taxes municipales
352,08 $
4 225,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

785 000 $

Duplex à vendre

N° 869053

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