4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,375.6 pi² (220.7 m²)

Remarques du proprio

Offre achat accepté! Magnifique duplex très bien entretenu, situé dans un quartier recherché et paisible. Propriété clé en main située dans une rue calme et arborée, à 5 min du métro Iberville et des autobus, à proximité de l'autoroute et de tous les services et commodités. Une propriété qui a fait l'objet de plusieurs rénovations au cours des dernières années, hauts plafonds de 8 pieds 10 pouces. Magnifique cour arrière clôturée et aménagée avec piscine hors terre incluse, possibilité d'y stationner une voiture. Ruelle bien entretenue qui fait la joie des enfants. Revenu potentiel de location des 2 logements 32 460 $ annuel, rez-de-chaussée disponible à l'acheteur.                                             

Liste des rénovations :                                   

  • 2011 : Changé portes avant
  • 2012 : Refait joint de brique avant et arrière, changer parapet métallique de la toiture, installer conduite d'égout à partir de la sortie extérieure allant jusqu'à la conduite municipale dans la rue
  • 2013 : Porte-patio arrière
  • 2014 : Conversion du chauffage à l'huile au système de chauffage électrique à air pulsé
  • 2015 : Porte du balcon arrière du logement, fenêtre avant
  • 2016 : Changement de l'auvent du balcon avant et de l'entrée avant, insonorisation du plafond
  • 2018 : Salle de bain du logement entièrement refait à neuf, porte du balcon avant du logement

Les factures de ces rénovations sont disponibles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
25x30 pi (7.62x9.14 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de taxation
2020
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 13' 5" (1,93 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 4" (1,52 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 13' 4" (3,91 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 15' (2,64 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 10' 10" (2,64 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 9' 3" (2,16 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
$$$ $$$ $
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Duplex

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 891587

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Témoignage du vendeur:

Gaetan a épargné plus de 37 000 $*

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