2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 185,8 m² (1 999,93 pi²)

Remarques du proprio

Solide duplex bien entretenu situé près du marché Jean-Talon entre les stations de métro Jean-Talon et Jarry (5 minutes de marche vers l'une ou l'autre des stations).

Les 2 étages sont actuellement loués (le rez-de-chaussée paie 1 075 $ et le 2e étage 870 $).

Pour un nouvel acheteur qui souhaite occuper la bâtisse il serait possible moyennant l'envoi d'un avis 6 mois avant la fin du bail (juillet 2020) de récupérer l'un ou les deux logements pour fins d'usage personnel (en fonction des règles émis par la Régie du logement). 

Le toit et les fondations (Bisson expert 2017) ont été refaits. La brique ainsi que l'ensemble du revêtement extérieur est dans un bon état et ne nécessite aucuns travaux. Nous avons refait les rampes, les clôtures avant en métal et les terrasses arrière (bois et peinture).

La superbe cour est judicieusement orientée afin de maximiser l'ensoleillement et si souhaité il serait possible de convertir en stationnement.

Les frais de maintien de la bâtisse sont raisonnables étant donné l'état actuel des lieux. La gestion est facile dû à la qualité des locataires présents.

Appelez-nous si vous avez des questions ou souhaitez en discuter.

Nous privilégions des acheteurs avec pré-approbation qui sont allés visiter les lieux (de l'extérieur) pré-visite. Nous souhaitons minimiser au maximum la perte de temps... Acheteur sérieux uniquement.

La visite du 2e étage est conditionnelle à une offre d'achat acceptée. Le logement est locatif de type standard sans grandes surprises et nous souhaitons minimiser l'impact sur nos locataires. 

*** Nous demandons aux agents immobiliers de ne pas nous contacter sous aucun prétexte. MERCI à l'avance! ***

Toute offre d'achat raisonnable sera considérée et obtiendra réponse, mais prière de faire preuve de discernement en fonction du marché actuel montréalais. 

Merci du temps alloué à consulter notre fiche!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
689 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1900
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du bâtiment
609 300 $
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Solage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 9' 6" (2,72 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 8' 10" (4,78 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 9' 1" (3,33 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 6" (3,2 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 5' 4" (2,06 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 15' 7" (3,84 m x 4,75 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 4' (3,2 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 3" (2,84 m x 2,82 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 2" x 8' 7" (4,93 m x 2,62 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' 11" (3,73 m x 3,63 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 6' 1" (1,6 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 7' 2" (1,8 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 15' 7" (3,84 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
63,25 $
758,97 $
Taxes municipales
383,58 $
4 602,91 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 945,00 $
23 340,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

689 000 $

Duplex à vendre

N° 872859

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