6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1,875 pi² (174.19 m²)

Remarques du proprio

VEUILLEZ LIRE LES EXIGENCES AU BAS DU TEXTE:

DUPLEX 7941-3 rue St-Gérard, quartier Villeray.

Charmant duplex, rénové au fil du temps, confortable et tranquille situé dans le beau quartier Villeray à proximité de tous les services, en plus des écoles et espaces verts (parc Jarry). 

...sur l'IMMEUBLE:

L'unité du 7941 (locataire avec un bail jusqu'au juin 2022) inclut un grand 5 et demi complètement rénové au goût du jour. On y retrouve un salon double (possibilité d'y mettre une chambre), deux chambres fermées, une cuisine totalement refaite et une salle de bain. Il y a un grand balcon avec beaucoup de rangement possible.

L'unité du 7943 (le propriétaire y habite depuis plus de 40 ans) renferme aussi un grand 5 et demi au rez-de-chaussée (RDC). On y retrouve deux chambres à coucher (possibilité dune troisième), un salon double, cuisine complètement refaite et au goût du jour avec une grande porte patio donnant au patio extérieur nouvellement construit et très intime. Il y a un grand sous-sol dune hauteur de 6 pi. 2 po avec une grande salle familiale, une salle d'eau, salle de lavage, deux chambres à coucher fermées et une chambre froide. Si vous ne désirez pas une chambre froide, possibilité d'avoir un atelier qui est tout près de la sortie extérieure menant à la cour arrière.

Il y aura un nouveau certificat de localisation qui sera livré le 20 mai 2021.

...sur le SECTEUR:

* Situé sur la rue St-Gérard, vous serez charmé par sa localisation exceptionnelle à la fois tranquille et près de tout. L'été la rue est garnie d'îlots végétaux, de fleurs et de verdures. La ruelle est animée en toutes saisons et plusieurs familles s'amusent avec les enfants.

* Vous trouverez à proximité une foule de restos, cafés, boutiques branchées, petites épiceries, et tous les services tels que les cliniques médicales, les pharmacies, les banques et les caisses, etc.

* Le magnifique parc Jarry est à quelques pas.

* La station de métro Jarry est à 2 minutes de marche, vous atteindrez le métro Jean-Talon ainsi que le marché Jean-Talon en moins de 15 minutes. Plusieurs stations Bixi (vélos) également.

* Accès rapide aux autoroutes Trans-Canada (40) et des Laurentides (15).

 

Exigences:

1- avoir en main une préautorisation hypothécaire signée

2- aucune condition de vente de propriété

3- prendre rendez-vous pour la visite physique du samedi ou dimanche entre 13h-15h.

 

 


 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1936
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
668 500 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 9' 6" (3,84 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 13' 4" (4,37 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 9' 6" (1,5 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 8" x 9' 6" (6,3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 7" (2,9 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 14' 4" (4,06 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 6" (1,5 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 8" x 9' 6" (6,3 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 13' 2" (3,61 m x 4,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 13' (3,86 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 4' 1" (2,29 m x 1,24 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 3' 10" (1,17 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 8' 8" (2,64 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 5" x 12' 9" (5,92 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
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Duplex

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 953184

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