3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 20x80 pi (6,10x24,38 m)

Remarques du proprio

Charmant duplex sur l'une des plus belles rues de Villeray, bon voisinage, près du marché Jean-Talon, à deux pas du métro et du parc Jarry, devant école primaire Hélène-Boullé.

Le premier niveau comprend : salon, salle de bain, deux chambres à coucher (dont l'une sert actuellement de salle à manger) et cuisine donnant sur une belle terrasse avec cour arrière très intime et paysagée. Les revêtements de sol sont en lattes de bois franc sauf pour la salle de bain (céramique).

Le sous-sol est complètement aménagé et comprend une salle de cinéma maison, une chambre à coucher (aire ouverte), une salle de lavage, une salle d'eau avec garde-robe de cèdre ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de rangement. Au sous-sol, le revêtement des planchers est en céramique. PRÉCISION : le sous-sol a une hauteur aux solives d'environ 6 pieds 3 pouces.

Plusieurs rénovations ont été effectuées dont :

  • Balcon arrière refait en 2019;
  • Fenêtres changées au complet en 2017 
  • Solins de toiture en 2017

Maison très fonctionnelle possédant beaucoup de rangement et une très belle luminosité.

Le loyer est actuellement de 840 $/mois excellent locataire!

OCCUPATION : À DISCUTER

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
715 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1944
Dimensions du bâtiment
20x44 pi (6,10x13,41 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Garde-robe de cèdre
  • Stores

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' 2" (2,79 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 9' 1" (1,78 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 9" (3,05 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 10' 5" (2,62 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 7' (1,45 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 8' 5" (2,51 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 16' (2,84 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
61,25 $
735,00 $
Taxes municipales
371,67 $
4 460,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

715 000 $

Duplex à vendre

N° 101273

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