4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 25x41 pi (7,62x12,50 m)

Remarques du proprio

PRIX RÉDUIT!!!

À qui la chance? Voici une rareté sur le marché:

Un duplex avec garage à deux pas du métro Jarry et de toutes les commodités.

Situé dans le quartier Villeray, agréable, animé et tranquille à la fois. 

Ce duplex avec cachet se divise en deux logements (6 1/2 et 5 1/2) incluant tous deux 2 spacieuses pièces doubles.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière pouvant également servir de deuxième place de stationnement. L'arrière donne sur une ruelle tranquille et familiale et l'avant sur des arbres matures. 

Services de proximité:

  • Pharmacie, épicerie, quincaillerie, caisse populaire...
  • Multitude de restaurants pour tous les goûts, de sympathiques cafés et de boutiques
  • Écoles primaires, secondaires, garderies et cégep Ahuntsic
  • Autobus, métro Jarry ou Crémazie, autoroute 40 et réseau de pistes cyclables
  • Parcs Leman, Villeray et Jarry
  • Centre Patro le Prévost et Centre de Loisirs Communautaires Lajeunesse
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
645 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prix réduit
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
25x44 pi (7,62x13,41 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 10' (0,91 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 44' (7,62 m x 13,41 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
73,50 $
882,00 $
Taxes municipales
378,25 $
4 539,00 $
Électricité
40,00 $
480,00 $
Chauffage
130,00 $
1 560,00 $
Frais de maintenance
75,00 $
900,00 $
Assurances
60,75 $
729,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 930,00 $
23 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

645 000 $

Duplex à vendre

N° 851301

Prix réduit
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire