2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 772 pi² (71,72 m²)

Remarques du proprio

Il s'agit d'un duplex comptant 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage dont les dimensions sont les mêmes au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison solide construite en 1926. Habité par les propriétaire au rez-de-chaussée et par un  locataire à l'étage avec un bail se terminant en juin 2020. 

Le grand avantage de cette propriété, c'est la proximité de tous les services nécessaires, accessibles sans avoir recours à l'auto. L'accès à deux lignes de métro...l'orange par les stations Crémazie et Jarry et la ligne bleue à une station de la station Jarry.

Parc Jarry, centre Claude Robillard, une belle école primaire Saint-Gérard toute neuve au coin des rues Liège et Berri visible de la maison. Une école secondaire et le Cégep dans le quartier Villeray.

Accès au réseau routier rapide vers le nord, l'ouest et l'est- boulevard métropolitain, autoroutes 40- 15 et 19 

Une rue Berri qu'on refait entièrement.

Ruelle déneigée grâce à l'initiative des citoyens.

Maisons adjacentes des deux cotés entièrement rénovées.

Les deux appartements permettent des choix multiples pour ceux qui ont le désir de projets à réaliser.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
569 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
772 pi² (71,72 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
126 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
315 400 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 10' 8" (1,85 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 3" (3,05 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 9" (2,77 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 9" (2,77 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 17' 8" (4,95 m x 5,38 m)
Plancher : Tapis

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
58,67 $
704,00 $
Taxes municipales
319,75 $
3 837,00 $
Taxes de secteurs
37,75 $
453,00 $
Taxes foncières
239,92 $
2 879,00 $
Taxes d'eau
39,83 $
478,00 $
Assurances
101,08 $
1 213,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
850,00 $
10 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

569 000 $

Duplex à vendre

N° 850294

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