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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 350 pi² (218.32 m²)

Remarques du proprio

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***  Nous suspendons les visites jusqu'au traitement complet de la transaction.

 

Magnifique duplex très bien entretenu au fil du temps. Boiseries, portes et vitraux d'origine en excellentes conditions. Hauts plafonds, planchers en lattes de bois. Localisation paisible à proximité du métro Crémazie, commerces, vastes parcs (Jarry et Centre Claude Robillard), piste cyclable, quartier idéal pour toute la famille.

  • 2 pièces doubles dans chacun des logements
  • Balcons et escaliers avant en fibre de verre
  • Rez-de-chaussée disponible à l'acheteur
  • Sous-sol non aménagé, plancher de béton, fonctionnel pour rangement, une partie utilisée pour salle de lavage
  • Actuellement un seul logement pour le 2e étage, loué 1 000 $/mois, chauffé, éclairé
  • Possibilité de reconvertir en triplex : 2X3½ au 2e étage
  • Grande cour arrière avec clôture. Possibilité de stationnement
  • Beaucoup de places de stationnement réservées aux résidents, facilitent le stationnement dans la rue

Visite du logement du haut lors de promesse d'achat acceptée

Date d'occupation du rez-de-chaussée : 45 jours après offre d'achat acceptée

Courtiers avec client sérieux bienvenus

RÉNOVATIONS :

  • Planchers des 2 étages
  • Cuisine du logement
  • Clôture arrière 
  • Cour arrière (retrait de l'asphalte pour du gazon)
  • Salles de bain des 2 étages (incluant fenêtres)
  • Installation laveuse-sécheuse du logement
  • Fenêtres arrière rez-de-chaussée (incluant porte-fenêtre)
  • Toiture du cabanon
  • Peinture de l'escalier et balcon 2e étage arrière
  • Chauffe-eau (2) 2020
  • Toiture de l'immeuble + nettoyage du drain 2020
  • Petit toit balcon arrière 2e étage 2020

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
779 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1932
Dimensions du bâtiment
993.19 pi² (92.27 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
272 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
399 900 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 19' (2,69 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 13' (2,69 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' 5" (2,79 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 38' (7,01 m x 11,58 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 17' (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 25' (3,05 m x 7,62 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
53,98 $
647,79 $
Taxes municipales
451,45 $
5 417,41 $
Électricité
115,00 $
1 380,00 $
Assurances
123,00 $
1 476,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 000,00 $
12 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

779 000 $

Duplex à vendre

N° 940248

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