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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 706 pi² (158.49 m²)
Taille du terrain 1 900 pi² (176.52 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison 3 étages avec cuisine grandiose tout équipée, 2 chambres, 2 bureaux, grande terrasse intime, cour avec stationnement et espaces de jardinage, vaste atelier au sous-sol. Grande fenestration, plafonds 9' sur les étages supérieurs et 7' au sous-sol, plancher en merisier. Une offre unique sur le marché actuel.
 
Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine au coeur de l'espace, salle à manger, salon et salle d'eau. 
 
Cuisine haute performance tout équipée (voir liste des inclusions) parfaite pour recevoir, démonstrations et tournages. Grandes surfaces de comptoir de 16 pieds (inox et meriser), îlot bar de 12 pi2 (Lapitec), évier double commercial, 24 pieds d'armoires murales en merisier, 7 prises de courant en circuits indépendants.
 
Deuxième étage avec grande pièce centrale pour salon et/ou bureau, 2 chambres, salle de bain avec grande douche (30 x 58"), bain profond et coin buanderie avec évier à douchette, potentiel de deux puits de lumière.
 
Sous-sol partiellement aménagé avec beaucoup d'espace de rangement, un grand atelier, une deuxième douche, une deuxième installation pour laveuse/sécheuse. Spacieuse descente de cave avec espace cellier et caveau à légumes pour profiter des récoltes locales pendant l'hiver.
 
Cour avec grande terrasse en cèdre (20 x 20 pieds), jardin, toit végétalisé, stationnement, clôture avec grandes portes sur rail qui s'ouvrent sur la ruelle verte, remise (20 pi2), système de rangement sur rail (20 pieds) sous la terrasse pour kayak, planche à pagaie ou échelle et un des plus grands arbres de la ruelle.
 
Quartier en pleine évolution : plusieurs nouveaux restos, bars à vin, cafés, boulangeries, Pascal le boucher, SAQ, fruiteries, tout cela à quelques minutes à pied du parc et du métro Jarry et à proximité du marché Jean-Talon.

 Inclusions

  • Plaque de cuisson au gaz 48'' Wolf;
  • Four double encastré avec pierre à pizza Wolf;
  • Lave-vaisselle Kitchenaid;
  • Deux réfrigérateurs et un congélateur pleine hauteur inox;
  • Hotte 1500 CFM;
  • Four micro-ondes;
  • Air climatisé mural;
  • Tous les luminaires sauf 3 (voir exclusions);
  • Mobilier intégré (bureau, îlot, rangement dans l'entrée);
  • Grands coussins d'extérieur sur mesure pour banquette de terrasse;
  • 4 tabourets;
  • Accessoires évier cuisine (égouttoir, crémaillère et bac de rangement);
  • Tous les supports à serviettes;
  • Tablettes murales dans la salle de bain et le walk-in;
  • Stores et rideaux.

Exclusions

  • Lumière murale bureau;
  • Lumière suspendue salon du 2e;
  • Lampes murales Tolomeo chambre principale.

Rénovations

  • 2003 : nouvelle toiture, les puits de lumière ont été fermés, mais l'infrastructure est demeurée pour une installation future;
  • 2003-2006 : transformation en unifamiliale incluant mise à niveau des services (électricité, plomberie, gaz, chauffage avec thermostats programmables), cuisine, salle de bain et salle d'eau, filage réseau (internet, téléphone, câble);
  • 2008 : portes et fenêtres;
  • 2009 : air climatisé mural;
  • 2014 : chauffe-eau;
  • 2016 : terrasse, descente de cave, cave à vin, imperméabilisation de la fondation, drain français, pompe submersible, clôture, cour, jardin, toit végétalisé, piquetage;
  • 2017 : imperméabilisation avec membrane des infrastructures de puits de lumière;
  • 2018 : joints des briques façade arrière et certaines allèges;
  • 2018 : ajout d'un îlot et d'un bureau avec surfaces en Lapitec;
  • 2020 : tous les balcons, garde-corps, escalier et rampes;
  • 2020 : teinture (Sansin) de la terrasse de cèdre.

Visite sur rendez-vous seulement les samedis et dimanches de 10 h à 17 h.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
1 149 000 $
Dimensions du bâtiment
853 pi² (79.25 m²)
Évaluation municipale
776 200 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1932

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 20' (2,9 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 3' 9" (1,78 m x 1,14 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 18' 5" (2,9 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 17' 3" (2,9 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 6" (2,82 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 11" x 10' 3" (5,77 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 10" (2,82 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 19' (2,82 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 5" x 8' 3" (7,14 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 18' 10" (4,75 m x 5,74 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 8' 10" (0,97 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 9' 6" (2,69 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 149 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 940337

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