4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 243,87 m² (2 624,99 pi²)

Remarques du proprio

Quadruplex sur 2 étages.

Les 4 logements sont tous occupés.

Revenus des loyers ($ 3 770.00/mois & $ 45 060.00/années).

Garage & 3 places de stationnement extérieur (1 à l'avant & 2 à l'arrière).

Comprend un logement avec 4 chambres fermées, 2 salons,1 salle à manger, 1 cuisine, 2 salles de bain +1 véranda (4 saisons de 25pi x 6pi) sans oublier la terrasse arrière extérieure de 23pi x 28pi.

2 logements avec salon double + cuisine et salle de bain (3 1/2).

1 bachelor avec cuisine, salle de bain & une grande pièce de 10pi x 22pi au sous-sol.

Les quatres chauffe-eaux sont au sous-sol dans la chambre électrique.

Toutes les commodités (métro Iberville à 2 minutes, rue Beaubien, parc Molson, cinéma Beaubien, restos et cafés à moins de 10 minutes. Hôpitaux, écoles, garderies, marchés d'alimentation, etc. sont à proximité.

Toiture faite en 2011.

Beaucoup d'amélioration au cours des 6 dernières années.

Visite sur rendez-vous le samedi et dimanche entre 10h et 13h.

Vous pouvez me contacter le Lundi et Mardi entre 8h à 17h.

 Mercredi, jeudi et vendredi entre 8h et 10h.

 Samedi et dimanche entre 9h et 15h.

 Ghislain Landry (514 220-6092)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
939 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
106,84 m² (1 150,02 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
180 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
437 100 $
Année de taxation
2018
2 1/2
1
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 23' (7,01 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 25' (1,83 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,58 $
798,96 $
Taxes municipales
402,83 $
4 834,00 $
Assurances
138,52 $
1 662,25 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 755,00 $
45 060,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

939 000 $

Quadruplex à vendre

N° 872414

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire