2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 197,4 m² (2 124,80 pi²)

Remarques du proprio

**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Nous sommes en attente de réalisation des conditions. Veuillez nous envoyer un courriel avec vos coordonnées si vous souhaitez être sur la liste de rappel.

Charmant quadruplex solide et bien entretenu au fil des ans qui bénéficie d'une très grande superficie (2750 pi2) et d'un emplacement idéal dans Villeray. Potentiel de croissance des revenus substantiel.

Faites vite, les quadruplex à vendre dans ce secteur recherché de Montréal sont rares. Un investissement sûr et rentable dans un magnifique quartier, à deux pas du métro Jarry et du marché Jean-Talon.

Situé sur la portion calme de Châteaubriand, à 6 minutes à pied du Métro Jarry et tout près du Marché Jean-Talon. Profitez du nouveau Villeray avec ses restos branchés, épicerie fines, boulangeries et cafés de quartier. La vie de quartier à son meilleur! Convivial et sécuritaire, en très grande demande et location facile. À proximité de 3 grands parcs, beaucoup de beaux grands arbres matures.

Excellents revenus: 34 572$ par année avec potentiel de hausse important. Électricité et chauffage à la charge des locataires. Locataires tranquilles, stables et solvables. Aucun retard de paiement.

  • 7828: 4 1/2 614$ par mois
  • 7830: 4 1/2 970$ par mois
  • 7832: 4 1/2 643$ par mois
  • 7834: 4 1/2 654$ par mois

Tous les appartements sont loués jusqu'en juillet 2020.

Vous profiterez de quatre 4 1/2 (une chambre double) bien entretenus et de belle dimension.

Les appartements sont de la même taille, soit 687 pi2 et sont configurés de la même façon. Total de superficie du bâtiment 2750 pi2, soit 1375 pi2 par étage.

Plus 50 000$ en travaux récents:

2018

  • Bains neufs au 7828,7832 et 7834 (3700$)
  • Chauffe-eau récents dont deux neufs (1500$)

2016

  • Rejointoiement et architecture de la façade de brique (7000$)
  • Rénovation complète de l'appartement 7830 (14 500$)

2013

  • Remplacement des fenêtres et portes avant (18 000$)
  • Remplacement de structure des balcons avants (6000$)

** Des travaux de renforcement de la base de l'extension arrière nécessaires. Soumissions entre 1700 et 9900$. Rapport d'ingénieur et soumissions disponibles.**

Visite des appartements sur offre d'achat acceptée conditionnelle à une visite satisfaisante des lieux, par respect pour la quiétude des locataires. Préapprobation hypothécaire obligatoire. 

Agents immobiliers AVEC ACHETEURS bienvenus.

Vente sans garantie légale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
683 000 $
Style
Attaché
Précisions
Urgent
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
260,1 m² (2 799,69 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
191 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
391 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 55' (3,81 m x 16,76 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
79,42 $
953,00 $
Taxes municipales
422,08 $
5 065,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 881,00 $
34 572,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

683 000 $

Quadruplex à vendre

N° 856894

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