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4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2,538.13 pi² (235.8 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex à vendre près du métro Jarry. Logements refaits 2005-2010. Très bons revenus.
 
Quartier Villeray, à 350 m du métro Jarry, dans un secteur dynamique et recherché. Rue paisible et arborée à sens unique avec piste cyclable. Près du marché Jean-Talon, du parc Jarry et d'une grande quantité de commerces de proximité de qualité (restos branchés, cafés sympas, épiceries fines, boulangeries et pâtisseries).
 
Grands balcons avant et arrière, donnant sur une cour partiellement clôturée, une terrasse pavée et un bel aménagement paysager. Stationnement en tandem dans la cour arrière, présentement réservé aux propriétaires, pourrait éventuellement être loué. Stationnement sur rue facile avec système de vignette. Une immense cave en béton (1055 pc et plafond de plus de 8 pi), avec accès extérieur et entrée électrique indépendante, est actuellement réservée aux propriétaires (options : atelier, entreposage, location, etc.).
 
Quatre logements (4 X 3 1/2) de belle taille avec plafonds de 9 pi, lumineux grâce aux grandes fenêtres et impostes, excellente isolation énergétique et acoustique, aucun problème d'humidité (sorties extérieures sécheuse, hotte et ventilateur de plafond de douche à déclenchement automatique), énormément de rangement, buanderie intégrée avec laveuse-sécheuse superposées. Quatre électroménagers fournis aux locataires, soit réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (inclus dans la vente). Frais de chauffage électrique et d'électricité à la charge des locataires.
 
Trois des logements (7955, 7957 et 7961) ont été entièrement refaits entre 2005 et 2009 et offrent une chambre à coucher qui peut s'ouvrir sur le salon par des portes vitrées coulissantes. Le 7959 a été grandement rafraîchi en 2010 et présente plutôt un salon double.
 
Taux d'occupation de 100 %, baux actuels en vigueur jusqu'au 30 juin 2023. Excellents locataires. Aucun fumeur depuis le début des rénovations (2004).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 195 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
1,065.63 pi² (99 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
377 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
421 300 $
Année de taxation
2022
3 1/2
4
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Tandem
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 9' 1" (2,72 m x 2,77 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 13' 1" (2,54 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 4' 10" (2,54 m x 1,47 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' 1" (1,22 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 12' 9" (2,24 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 9' 10" (2,84 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 9" (2,57 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 5' 11" (2,57 m x 1,8 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' 8" (1,22 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 12' 10" (2,29 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 40' (8,23 m x 12,19 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,29 $
603,44 $
Taxes municipales
407,69 $
4 892,29 $
Électricité
31,67 $
380,05 $
Assurances
164,77 $
1 977,26 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 855,00 $
46 260,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Quadruplex à vendre

7955-7961, rue Drolet

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1023271

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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