7 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 26x86 pi (7.92x26.21 m)

Remarques du proprio

Beau triplex à vendre dans le quartier de Saint-Michel.

Charmant triplex lumineux à Saint-Michel au cachet typique, sur 2 étages, avec beaucoup d'améliorations apportées au fil des années, aménagé avec goût. Situé dans un secteur convoité, près de station de métro Saint-michel, futur satation de metro Lacordaire-jean-talon, et nouvelle ligne REM PIE IX, à 5 minutes de l'école primaire et école secondaire, proche de collàge. Rosemont  et université de Montréal, hôpitaux, etc.

Une rareté dans un quartier paisible, agréable et accessible, près des grands axes routiers, transport en commun à 2 minutes de coin, commerces, centre sportif, vaste parc, piste cyclable. Idéal pour une famille ayant besoin d'espace et d'un milieu de vie sûr et agréable en plein coeur de Montréal.
RDC : il comprend trois chambres avec bois franc rénové au complet en 2017. La cuisine avec un comptoir de granite et salle de bain sont rénovées au complet en 2017.

Chauffage : convecteurs électriques partout avec des thermostats digitals
Le rez-de-chaussée est disponible pour le nouveau propriétaire.

Sous-sol : de 6 pieds et plus de hauteur, fini et aménagé  au complet en 2015. Il comprend deux chambres avec bois flottant, une grande cuisine avec des armoires thermoplastique, une salle de bain avec une douche, une salle de lavage, une salle familiale spacieuse ainsi qu'un séjour qui donne l'accès à la  cour extérieure; on y trouve les chauffes-eau en location changés en 2015.
Chauffage: convecteurs électriques partout avec thermostat digital. 

Le sous-sol est conforme et ideal  pour l'installation d'une garderie en milieu familial ou d'une garderie privée avec une capacité de 9 enfants. Loyer potentiel est de 1200$

Les 2 logements à l'étage : au premier étage il y a deux logements de trois pièces et demie, la superficie et la disposition des pièces des logements sont identiques, un logement est rénové en 2010 et l'autre en 2013, le loyer est de 650$ et 600$ par mois jusqu'à 30 juin 2020.

Revenus potentiel annuel est de 42360 $

La date de prise de possession peut se faire très rapidement.

Conditions:

Visites du RDC et sous sol sur RDV seulement. 
Négociations verbales jusqu'à la rédaction de l'offre d'achat.
Visite des logements de premier étage, seulement à la promesse d'achat. 
Occupation le 1er juillet 2020.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
À discuter
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
26x40 pi (7.92x12.19 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
128 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
313 200 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Triplex

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 849395

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Témoignage du vendeur:

Keltoum a épargné plus de 39 000 $*

Service et soutien impeccable, très bonne équipe de service à la cliente jusqu'au notaire, très bonne expérience. Bravo.

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