5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 775 pi² (164,90 m²)

Remarques du proprio

* Offre d'achat acceptée.

Charmant triplex lumineux au cachet typique du quartier Villeray. Construit sur 2 étages. Beaucoup d'améliorations ont été apportées au fil des ans. Cuisines et salles de bain rénovées dans les trois logements. Plomberie refaite à 100%. Électricité à plus de 70%. Portes et fenêtres changées à 80%. Toiture imperméabilisée, il y a deux ans. Les deux puits de lumières sont récents. Joints de la façade refaits. Fondations en parfait état. Même propriétaire depuis 15 ans. Jolie cour clôturée et protégée par un arbre mâture. Situé dans un secteur convoité, à 5 minutes du métro Jarry et à 15 minutes du marché Jean-Talon (Petite Italie). 

Quartier paisible, agréable et accessible, près des grands axes routiers, transport en commun, commerces (rues Jarry et Villeray), centres sportifs (Centre Claude-Robillard et Patro-Le Prévost) et vaste espace vert (Parc Jarry). Idéal pour une famille ayant besoin d'espace et d'un milieu de vie sûr et agréable en plein coeur de Montréal.

 Les 2 logements du rez-de-chaussée (4 pièces 1/2) sont loués (750$ et 800$ par mois). À l'étage, le grand logement (7 pièces 1/2) sera libre à l'acheteur pour occupation ou location (possibilité de revenu mensuel supplémentaire de 1 500$ à 2 000$). 

Revenu annuel potentiel: 42 600$

Taxes foncières annuelles très raisonnables: 3 870,19$ (municipales et scolaires)

* Les électroménagers et certains meubles du 7852, St-Hubert peuvent être inclus (si désirés). 

 

 



Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
724 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1921
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2016
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 2" (1,98 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 2" (1,98 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
51,69 $
620,32 $
Taxes municipales
270,85 $
3 250,19 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 550,00 $
18 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

724 000 $

Triplex à vendre

N° 849003

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