4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
2,000 pi² (185.81 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Garde-robe de cèdre
- Humidificateur
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Four encastré
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Deux éviers
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Béton
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Salle d'eau
- Plafond à caissons
- Terrasse
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Aire ouverte
Rez-de-chaussée
5' 5" x 22' (1,65 m x 6,71 m)
Bois franc
Balcon
Rez-de-chaussée
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Bois mou
Chambre 1
Rez-de-chaussée
16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
5' x 5' 5" (1,52 m x 1,65 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Bois franc
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' x 12' 6" (2,13 m x 3,81 m)
Bois franc
Salon du sous-sol
Rez-de-chaussée
21' 6" x 13' 5" (6,55 m x 4,09 m)
Bambou
Balcon
1er étage
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Bois mou
Chambre du logement
1er étage
9' x 22' (2,74 m x 6,71 m)
Bois franc
Chambre du logement
1er étage
9' x 22' (2,74 m x 6,71 m)
Bois franc
Cuisine du logement
1er étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Couvre-sols souples
Cuisine du logement
1er étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
1er étage
3' 6" x 12' (1,07 m x 3,66 m)
Couvre-sols souples
Salle de bain
1er étage
3' 6" x 12' (1,07 m x 3,66 m)
Couvre-sols souples
Salon du logement
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Salon du logement
1er étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois franc
Atelier
Sous-sol
13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Béton
Boudoir
Sous-sol
6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Bois flottant
Chambre 3
Sous-sol
8' 6" x 13' (2,59 m x 3,96 m)
Bois flottant
Chambre 4
Sous-sol
9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Céramique
Remarques du proprio
Un clé en main au cur de l'effervescent quartier villeray. Situé sur la belle et paisible rue Saint-Gérard, à deux pas de la rue Jarry et de ses commerces, ce triplex, idéal pour propriétaire occupant, saura vous combler. Distance à pied: 1 minute du métro Jarry, 5 minutes du parc Jarry, 15 minutes du marché Jean-Talon.
Une rénovation complète extérieure et intérieure a été faite en 2010 avec un design moderne, simple et intemporel. Travaux d'un ébéniste designer. Un sous-sol complètement fini incluant 2 chambres, une salle familiale et une deuxième salle de bain/salle de lavage doublant pratiquement la superficie habitable (2200 pc au total).
Un bonheur pour une jeune famille ou une en devenir. L'été, profitez d'un grand patio (25' * 25') incluant des insertions de marbre, de bois exotique (merbeau sans clous style pont de bateau) et de cèdre avec une touche d'originalité. Locataires stables des logements ( 2* 3 1/2) depuis 2001 et 2008. Non-fumeurs, sans animaux et très respectueux.
N'hésitez pas et venez jeter un coup d'il!
Liste de travaux exécutés:
Démolition complète de l'intérieur du rez-de-chaussée et du sous-sol et reconstruction de celui-ci selon les règles de l'art. Travaux exécutés par un entrepreneur certifié RBQ.
Isolation des murs des façades avant et arrière (2010),
Insonorisation et isolation des plafonds du rez-de-chaussée (2010),
Reconfiguration complète de l'espace intérieur (2010),
Remplacement de plomberie, cuisine, salle de bain (2), électricité, ventilation, climatisation (système bi-énergie thermopompe-électrique par air pulsé), revêtement de plancher, robinetterie, revêtement brique avant et arrière, balcons avant et arrière, portes et fenêtres (2010), peinture rez-de-chaussée (blanc) 2017.
Rénovations complètes des deux salles de bains des logements de l'étage. (2008 et 2017).
Rénovation complète de la cuisine du logement du haut droite. (2008).
Vente incluant four à micro-ondes encastré, four encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et cellier.
Occupation 1 juillet 2018.
Visite des logements du haut sur promesse d'achat acceptée.
Revenu des deux logements 3 1/2 = 15 960.00$ / année.
Revenu potentiel si RDC loué (incluant 2 *3 1/2) = 42 360.00$.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Marcelline et Yves.