6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 100 pi² (195,10 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex de 30 pieds de façade, au coeur du quartier Villeray. Sur deux étages, le bâtiment a conservé son cachet d'époque avec ses boiseries, plancher de bois franc, moulures, cariatides et vitraux.

Le logement du rez-de-chaussée est libre pour occupation ou location immédiate. Les deux logements (4-1/2) au 2e étage sont loués depuis 15 ans aux mêmes locataires. Revenu annuel de 37 440 $. (RDC=1 800/mois + étage =  2x 660/mois)

Secteur paisible et sécuritaire, situé à 5 minutes à pied des stations de métro Jarry et Crémazie. Trois minutes à pied d'une école primaire. Tout près des écoles secondaires, du Cégep Ahuntsic et du centre Claude Robillard. Avec tous les services de proximité sur les dynamiques rues Jarry et Saint-Denis : Épicerie, boucherie, quincaillerie, restaurant, clinique, spas, yoga, bar, etc. À quinze minutes à pied du parc Jarry et du Marché Jean-Talon.

Bien entretenu et rénové. Travaux de réfection de la toiture et de la façade en 2012-2013

  • membrane de toiture bitume-élastomère
  • réfection de la maçonnerie
  • nouvelles fenêtres en aluminium (hybride).

Logement du rez-de-chaussée :

  • très grand 6-1/2 (30 x 43) plus 5 pièces aménagées au sous-sol
  • cuisine rénovée en 2019 de qualité avec comptoir de quartz
  • quatre chambres à coucher
  • très grande salle de jeu au sous-sol
  • atelier et grande salle de rangement au sous-sol
  • buanderie et bureau
  • climatisation et chauffage central au gaz naturel
  • cuisinière au gaz incluse
  • aspirateur central
  • garage intérieur 

Logements du 2e étage :

  • deux grands 4-1/2 (645 pi2)
  • bureau 
  • chambre
  • salle de bain avec puits de lumière
  • salon
  • cuisine
  • hangar extérieur

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
1 290 pi² (119,84 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
189 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
435 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' 9" (3,66 m x 5,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 3" (3,25 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 14' 5" (2,34 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 18' 8" (2,92 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' 3" (2,74 m x 4,95 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 14' 3" (1,42 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 7' 4" (2,34 m x 2,24 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 23' 7" (3,48 m x 7,19 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 41' 5" (4,27 m x 12,62 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 41' 5" (4,42 m x 12,62 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 5" x 14' (8,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' 9" (4,27 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 15' 8" (4,67 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 7' 4" (2,39 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
86,29 $
1 035,45 $
Taxes municipales
452,21 $
5 426,54 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 120,00 $
37 440,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

815 000 $

Triplex à vendre

N° 835331

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