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5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 7,228.75 pi² (671.57 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Triplex Dans le quartier de Villeray, dans une rue très calme, tous loués à de bons locataires

Près de deux stations de métro (stations Cremazie et Jarry). Près des pharmacies, des écoles et des magasins, et à proximité du parc Jarry, près de l'autoroute 40

Voici les rénovations/entretiens effectués au fil des ans ;

  • Étage principal :
  • En 2008, on a refait 60 % de la dalle de 6 pouces du sous-sol, ajouté un drain français ajouté d'un seul côté de la fondation périmètre et ajouté une sous-pompe intérieure. Nous avons également ajouté une nouvelle chambre. Ajout de nouveaux spots, prises et d'un panneau électrique supplémentaire, d'un nouvel éclairage, de toutes nouvelles cloisons sèches.
  • En 2020, refait le toit et ajouté un nouveau contreplaqué sur le toit
  • En 2020, nous avons rénové toute la cuisine principale, nous avons également rénové la salle de bain complète du sous-sol, une nouvelle douche, y compris les sorties laveuse et sécheuse, et une rénovation complète
  • En 2021, nous avons refait l'avant et l'arrière de la maison, et nous avons rénové les murs de fondation extérieurs (crépi et peinture spéciale)
  • en 2022 Nous avons changé toutes les vitres avant
  • En 2020, nous avons également refait tout l'aménagement paysager à l'avant de la maison.
  • En 2021, nous avons refait la clôture dans le jardin
  • ces 3 dernières années, nous avons changé deux réservoirs d'eau chaude
  • en 2020, nous avons également changé toutes les marches en bois menant au sous-sol
  • les portes-fenêtres ont été changées il y a environ 30 ans
  • Les planchers intérieurs sont les planchers d'origine (bois franc)

Locataire : 8353

En 2007, nous avons rénové et conçu tous les espaces cuisine et salle de bain en rénovation complète

Locataire : 8351

En 1990, nous avons refait toute la cuisine et la salle de bain

Acheteurs sérieux uniquement. Les visites se feront uniquement sur preuve de l'approbation préalable de la banque

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 250 000 $
Style
Bi génération
Précisions
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Année de construction
1930
Dimensions du bâtiment
1,035 pi² (96.15 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
900000
Année de taxation
2022
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 8' 3" (3,43 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 2" (3,4 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 3" (3,35 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 11" (3,35 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 9" (3,35 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 9" (3,35 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 9' 9" (3,35 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,83 $
730,00 $
Taxes municipales
490,08 $
5 881,00 $
Assurances
370,99 $
4 451,92 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 927,00 $
47 124,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 250 000 $

Triplex à vendre

8355, avenue de Gaspe

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1015293

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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