3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 050 pi² (376,26 m²)

Remarques du proprio

Un des seuls Grand quadruplex semi-détaché, sur un coin de rue, à Villeray/St-Michel possibilité de quadruplex ensoleillé.  Logement principal est disponible. 

Dans un secteur résidentiel paisible recherché, à proximité de tous les services (écoles, cégep, parcs, centres d'achats, autobus, hôpital et pistes cyclables), et des autoroutes 40, 19, 25 et a 10 minute du Metro  et train de banlieue et à 25 minutes du Centre-Ville.

Idéal, pour propriétaire occupant, pour investisseurs (possibilité de revenue annuel de $45000.00), il est en bonne état. 

Le logement principal (6 1/2 ), chambre des maîtres avec salle de bain complète et un walk-in, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres, un grand hall d'entrée, une grande salle de bain et un grand salon. un grand garage double avec une grand balcon en béton 

Sous sol avec foyer et cuisine, 2 appartement  en haut de 4 1/2  en plus une Bachelor 3 1/2 .

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
910 420 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1987
Dimensions du bâtiment
1 760 pi² (163,51 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
224 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
456 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Foyer
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bidet
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Double
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 43' (6,1 m x 13,11 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 43' (6,1 m x 13,11 m)
Plancher : Parqueterie
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 30' (5,49 m x 9,14 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
98,08 $
1 177,00 $
Taxes municipales
492,75 $
5 913,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
231,25 $
2 775,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 750,00 $
21 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

910 420 $

Triplex à vendre

N° 845574

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