5 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 2 705 pi² (251,30 m²)

Remarques du proprio

L'Unique copropriété avec excellent revenu (possibilité de bi-génération) au charme d'antan dispose d'une superficie habitable de 2 400 pieds carrés sur 2 niveaux.

Le plaisir de vivre à quelques pas de tous les services et AU COEUR DU QUARTIER VILLAGE VICTORIA À WESTMOUNT  

LE COIN DE RUE IDÉAL, l'emplacement recherché. Là où il fait bon vivre de par la tranquillité du voisinage et du quartier.

Walk Score : 95 (Le paradis du marcheur)

Transit Score : 95 (Transport public à proximité)

Localisation - Localisation - Localisation

DISTANCE DE MARCHE :

  • Du Centre Universitaire de Santé Mc Gill
  • Du Centre des Loisirs de Westmount
  • Des Boutiques Chics
  • De plusieurs parcs (le fabuleux parc Westmount) Bibliothèque - YMCA
  • Des meilleures écoles, universités
  • 10 minutes du centre-ville 

Description de la copropriété indivise

  • Quote-part de 58 % : comprend le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol aménagé
  • Espace de rangement : + ou - 150 pieds carrés

Description du bâtiment

  • Duplex centenaire.
  • Maison en brique et pierre d'origine.
  • 2 Balcons refaits à neuf et tout en respectant le style d'époque.
  • Toiture : membrane élastomère
  • Grandes Fenêtres de 48x84 restaurées en bois d'origine et à guillotines sur les 4 côtés de la bâtisse et stores en bois.

Vous retrouverez au rez-de-chaussée

  • Superficie de 1 300 pieds carrés
  • Des hauts plafonds de 9 pieds
  • Boiserie d'origine dans toute la maison, portes et moulures.
  • Armoires authentiques en pin d'origine dans la salle à manger.
  • Calorifères en fonte dans toutes les pièces.
  • Très bonne insonorisation.
  • La chambre des maîtres avec mur en brique et salle de bain attenante.
  • Bain d'époque en fonte sur pattes avec douche séparée.
  • Cuisine rénovée. Dosseret en ardoise.
  • Salle à manger avec foyer.
  • Salon avec foyer d'origine (non fonctionnel).
  • Très grand walk-in.
  • Planchers de bois franc d'origine dans toutes les pièces.
  • Lumières encastrées.
  • 2 entrées indépendantes. Le 2e balcon, entrée par l'arrière donnant accès au stationnement, côté sud de la maison.
  • Sous-sol - Salle de Lavage 

Prenez note : loué jusqu'au 1er octobre 2020 et sera disponible sous condition d'entente avec le locataire.

Le sous-sol est aménagé pour répondre aux besoins d'une grande famille.

  • 2 autres entrées distinctes, indépendantes
  • 1 passage à l'intérieur qui communique avec l'étage principal.
  • 1 escalier d'origine en pin qui permet d'accéder du Loft à l'espace de rangement, à la salle mécanique ainsi qu'au Cozy Studio.

DESCRIPTION DU LOFT meublé et complètement équipé

  • Murs intérieurs en brique et pierre.
  • 4 nouvelles fenêtres de bois à crémones s'intègrent au look d'antan, très bonne luminosité naturelle.
  • Superficie de 750 à 800 pieds carrés à aire ouverte.
  • 1 chambre fermée.
  • 1 salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante, espace laveuse et sécheuse.
  • 1 cuisine laboratoire avec électros.
  • Foyer électrique avec manteau de bois
  • Beaucoup de rangement.
  • Lumières encastrées.
  • 1 salle à manger.

Espace idéal pour accueillir la famille - les ados - les parents et aussi pour augmenter vos revenus avec la location

Prenez note : loué jusqu'au 1er février 2020 et sera disponible sous condition d'entente avec le locataire.

L'entrée indépendante à l'arrière mène au sous-sol au rez-de-chaussée et au 2e étage :

  • Espace pour laveuse-sécheuse - espace pour appareils de chauffage au gaz - 2 chauffe-eau - panneau électrique
  • Espace de rangement.
  • Garde-robes de cèdre.


DESCRIPTION DU ''COSY STUDIO'' meublé et complètement équipé.

  • Espace ouvert de 250 à 275 pieds carrés.
  • Insonorisation.
  • Poutres de bois apparentes.
  • L'ajout d'une chambre à coucher avec toutes les commodités.
  • Grands garde-robes.
  • Salle de bain avec douche.
  • Espace cuisine laboratoire.
  • Salle de lavage.


Espace idéal pour accueillir la famille - les ados -  et aussi pour augmenter vos revenus avec la location.

Prenez note : loué jusqu'au 1er septembre 2020 et sera disponible sous condition d'entente avec le locataire.

Frais additionnels pour l'ameublement du loft et studio.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec revenus
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
1 375 000 $
Dimensions du bâtiment
1 587 pi² (147,44 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1905

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 4" (4,39 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 8' 3" (4,14 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 9' 4" (2,62 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 8" (3,86 m x 3,86 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' (3,91 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 1" (3,51 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Ardoise
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 20' (1,52 m x 6,1 m)
Plancher : Tapis
Loft
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 12' (0,91 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' 6" x 14' (1,68 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 6" x 7' (1,37 m x 2,13 m)
Plancher : Terracotta
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 5' 5" (4,57 m x 1,65 m)
Plancher : Ardoise
Studio
Étage : Inférieur
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
335,09 $
4 021,13 $
Taxes scolaires
68,64 $
823,68 $
Assurances
202,65 $
2 431,79 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 375 000 $

Condo à vendre

324, avenue Prince-Albert

Westmount Montréal / l'Île

N° 827900

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