5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,500 pi² (232,26 m²)
Taille du terrain 10,19x34,75 m (33,43x114,01 pi)

Remarques du proprio

Située en plein coeur du prestigieux quartier Westmount et à quelques pas de l'école de Roslyn et de Marianopolis, le 601 Victoria est une magnifique propriété jumelée en briques rouges, qui offre d'élégantes finitions, des détails architecturaux, des équipements modernes et une cour arrière sereine et tranquille. Rénovée avec la plus grande attention aux détails, cette maison est rendue prête à aménager!

REZ-DE-CHAUSSÉE - Spacieux et lumineux, le couloir débouche directement sur le salon et la salle à manger. Le salon en hauts plafonds, la cheminée aux beaux détails architecturaux et les baies vitrées font de cet espace le lieu idéal pour les grandes réceptions. Au rez-de-chaussée se trouve également la plus invitante des salles à manger dont les portes coulissantes et les armoires intégrées lui confèrent un côté formel. La cuisine joliment rénovée, équipée d'appareils de luxe, chauffage au sol et style moderne se marie parfaitement au charme d'origine de la maison. Un coin dînette éclairé par de grandes portes coulissantes mène à la terrasse arrière et une salle d'eau élégante et pratique complète ce niveau.

1ER ÉTAGE - Un magnifique escalier en bois mène au 2e étage, fortement éclairé par un grand puits de lumière. À l'avant de la maison se trouve un salon spacieux qui pourrait également servir de chambre à coucher. À l'arrière, vous pourrez admirer une suite parentale spacieuse, accueillante et rendue encore plus lumineuse grâce à un solarium par lequel on peut admirer le jardin arrière. La chambre parentale compte également un chauffage au sol, une salle de bain privative avec une belle douche en verre, une double vasque et puits de lumière, un plancher chauffant et une baignoire sur pied.

Toujours au premier étage se trouvent 2 autres chambres comptant chacune un grand placard, une salle de bain entièrement rénovée avec douche en verre, un puits de lumière, le chauffage au sol, beaucoup d'espace de rangement, y compris une penderie à linge.

SOUS-SOL - Entièrement rénové pour un confort optimal et avec des exigences élevées, il offre une grande salle familiale avec foyer et éclairage encastré, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec grande douche et chauffage au sol. Le sous-sol offre également une grande salle de lavage et beaucoup d'espace de rangement.

EXTÉRIEUR - Stationnement à l'avant pour 2 voitures, avec de la place pour une troisième. Un jardin très privé et garage en brique rouge. Venez profiter des beaux jours d'été sur la terrasse et le jardin paysager. Bienvenue au 601 Victoria.

Inclusions
Réfrigérateur Miele à double porte, micro-ondes et four Miele, plaque de cuisson à induction AEG, hotte de cuisine, lave-vaisselle Miele, îlot de cuisine, télévision à écran plat dans la cuisine, aspirateur central aux trois étages, banc de rangement au solarium, réfrigérateur/congélateur au sous-sol, tous les éclairages permanents, tous les revêtements de fenêtres sauf exclusions, systèmes d'arrosage automatique (pour les jardins), réservoir d'eau chaude et système d'alarme.

Exclusions
Tous les rideaux de la chambre à coucher, laveuse et sécheuse, télé et barre de son (salle familiale), table et chaises de cuisine, étagère en solarium.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
1 888 000 $
Dimensions du bâtiment
16,29x7,68 m (53,44x25,20 pi)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 9" x 12' 9" (6,93 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 15' 9" (3,89 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 5' 5" (0,97 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 18' 9" (3,89 m x 5,72 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 4' 1" (1,14 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 5" (3,1 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' 8" (3,91 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 17' 1" (3,91 m x 5,21 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' 9" (3,96 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 4' 1" (0,94 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 9" (1,57 m x 2,67 m)
Plancher : Tuile flottante
Verrière
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 3" x 7' (6,78 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 4' (0,94 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 4' 1" (0,94 m x 1,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 16' 10" (2,46 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 10' 5" (3,91 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 8' 9" (2,62 m x 2,67 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 7' 7" (3,23 m x 2,31 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 10" x 12' 9" (6,96 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
775,00 $
9 300,00 $
Taxes scolaires
83,33 $
1 000,00 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Chauffage
204,17 $
2 450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 888 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 857122

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