3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 033 pi² (188,87 m²)
Taille du terrain 1 687 pi² (156,73 m²) approx.

Visite libre

Dimanche 27 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Maison de ville moderne, éclairée et spacieuse située au coeur du quartier branché du Village Victoria de Westmount.

Absolument le meilleur emplacement en Westmount.

Trois étages et un grand sous-sol fini.

Le rez-de-chaussée a un concept ouvert avec une cuisine complètement rénovée avec plancher chauffant et un spacieux endroit pour manger, une salle d'eau, une salle à manger ouverte attenant au salon situé sur un palier inferieur (ayant un plafond de 10' 8"), un foyer au bois, les deux avec des planchers de parquets, menant par des portes-fenêtres à un balcon arrière-cour donnant sur un jardin privé.

Le deuxième étage consiste en une grande chambre des maîtres avec un plafond voûté de 10' 5", un « walk-in » et une salle de bain moderne contenant un puits de lumière, deux chambres à coucher additionnelles au côté opposé de la maison ainsi qu'une deuxième salle de bain complète aussi avec un puits de lumière.

Le troisième étage avec son grand puits de lumière consiste en une grande salle de séjour avec un plafond voûté de 11 pieds donnant sur un grande toit-terrasse en bois (16' 8" x 30') avec vue sur la montagne de Westmount.

Le sous-sol a un plafond de 8 pieds, une grande salle de jeux (avec des garde-robes intégrés additionnels), une deuxième salle d'eau, une buanderie et une salle de fournaise liée à un garage pour une voiture surdimensionnée  (assez grand pour 2 petites voitures). L'allée de voiture à l'avant de la maison peut stationner deux autres véhicules. 

Climatisation centrale (avec un unité de climatisation "split" additionnelle pour la salle de séjour au troisième étage), chauffage électrique, aspirateur central, plancher de cuisine chauffant, éclairage encastré partout et un système d'alarme central. 

Tous vos besoins à courte distance de marche. Cinq minutes à pieds sur terrain plat des stations de Metro et de train Vendome, nombreux commerces et restaurants incluant le supermarché Metro, la SAQ et trois pharmacies ainsi que le parc Westmount, le parc Sommerville, l'aréna de hockey municipale de Westmount, les cours de tennis et la piscine municipale, plusieurs centres de fitness et la bibliothèque publique. 

Dix minutes à pieds du nouveau Super Hospital CUSM.

INCLUSIONS : Tous les électroménagers de la cuisine (acier inoxydable), laveuse-sécheuse, tous les rideaux et stores et le système d'alarme central.

EXCLUSIONS : Lustres de la salle à manger et de la cuisine.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville sans frais
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 800 000 $
Dimensions du bâtiment
5,31x29,95 m (17,42x98,26 pi)
Évaluation municipale
1212200
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Granit
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 6' 3" (3,1 m x 1,91 m)
Plancher : Béton
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 14' 9" (4,98 m x 4,5 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 3" (3,66 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 4' 2" (1,27 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 10" x 2' 3" (0,86 m x 0,69 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 14' (3,86 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)
Plancher : Granit
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 19' (5 m x 5,79 m)
Plancher : Parqueterie
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 32' 6" (2,74 m x 9,91 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 12' 9" (4,98 m x 3,89 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 7' 2" (2,74 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 8" x 30' (5,08 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 21' (5,03 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 4' 8" (1,37 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 5' 2" (1,55 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 19' 2" (4,01 m x 5,84 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
641,93 $
7 703,15 $
Taxes scolaires
111,06 $
1 332,70 $
Électricité
458,33 $
5 500,00 $
Assurances
235,17 $
2 822,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 800 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

4891, boulevard de Maisonneuve Ouest

Westmount Montréal / l'Île

N° 877032

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