3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950 pi² (181,16 m²)
Taille du terrain 35 628 pi² (3 309,95 m²)

Remarques du proprio

Maison chaleureuse et rustique à aire ouverte située sur le bord de l'eau. Vue panoramique sur la baie Queylus du lac Chibougamau grâce au solarium 4 saisons ouvert dans lequel se situe la salle à manger. Gazebo permanent avec moustiquaire attenant à la salle à manger qui offre un beau coin de repas en période estivale (chauffage extérieur pour terminer la soirée).

Chambre des maîtres avec vue sur le lac avec salle de lavage et grande douche en céramique attenante. Planchers chauffants partout (sauf surfaces avec bois franc). La maison étant située sur un terrain en pente, le sous-sol devient un rez-de-chaussée et offre deux portes patio dans la salle familiale, face au lac.

Partiellement clôturée pour sécurité avec jeunes enfants. Terrain paysagé avec système de gicleurs programmables. Enclos à chien à l'arrière avec système de portes électriques pour que votre animal de compagnie puisse entrer et sortir de la maison de façon autonome. Presque tout a été rénové depuis l'achat en 2005 (toiture, gazebo, solarium, salles de bain, chauffe-eau, planchers, électricité, fournaise huile et réservoir, foyer au bois haute efficacité et cheminée, système de traitement d'eau avec eau osmose inversée, humidificateur central, aspirateur central, échangeur d'air, broyeur à déchet). Grands espaces de rangement. 2 cabanons dont 1 isolé et chauffé.

Calme et tranquillité assurée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
310 000 $
Dimensions du bâtiment
1 267 pi² (117,71 m²)
Évaluation municipale
294 600 $
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' (2,77 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 9" x 14' 1" (6,63 m x 4,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 9' (4,39 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 9" x 13' 1" (6,63 m x 3,99 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 6' (2,77 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 8' (7,01 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 13' (7,01 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
276,92 $
3 323,00 $
Taxes scolaires
53,08 $
637,00 $
Électricité
145,83 $
1 750,00 $
Chauffage
143,33 $
1 720,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

310 000 $

Bungalow à vendre

4, chemin de la Baie Queylus

Chibougamau Nord-du-Québec

N° 577826

Bord de l'eau
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