4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 062 pi² (98,66 m²)
Taille du terrain 77 075 pi² (7 160,50 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison de campagne entourée d'une nature reposante.
 

Situé au sommet d'une colline, éviter les risques d'inondation, vous pourrez voir les cerfs et les dindes sauvages assis dans votre salon tout en étant à seulement 5 minutes de l'épicerie (IGA) et d'autres commodités. Cette maison confortable et abordable est parfaite pour une jeune famille.

Avec seulement deux voisins, aucun à l'arrière et à l'avant, dans une rue peu passante, cette belle maison est parfaite pour soulager le stress et constitue un environnement sécuritaire pour élever des enfants.

En fait, elle est présentement configurée en garderie familiale avec une belle aire de jeux dans la cour arrière et une salle de jeux au sous-sol.

Un patio surélevé entoure partiellement la propriété d'où vous avez une vue adorable sur la nature environnante. Devant la maison, un grand jardin vous permet de faire pousser suffisamment de tomates pour faire de la sauce à spaghetti pendant un an.

Le soleil éclaire naturellement la cuisine, la salle à manger et les deux salles familiales, puisque l'arrière de la maison est orienté au sud et que son architecture de sous-sol à débrayage (walk-out) laisse entrer beaucoup de lumière.

Aussi, pour le confort de vos invités, elle dispose d'un grand stationnement où vous pouvez placer jusqu'à 6 voitures.

Le tout nouveau système de climatisation, chauffe-eau et le système de chauffage récemment rénové dureront plusieurs années avant le prochain entretien.

Au sous-sol, une très grande pièce peut facilement être convertie en studio qui peut être loué ou pour une famille multigénération est actuellement configurée en tant que chambre principale pour une grande confidentialité et espace de rangement.

Essayez la visite de réalité virtuelle 3D pour avoir une bonne idée de l'architecture et contactez-moi si vous souhaitez réserver une visite avant qu'il ne soit trop tard!

De nombreux meubles, appareils ménagers et jouets peuvent être inclus dans l'accord.

Un rapport d'évaluation rédigé par un évaluateur professionnel; Pierre Caron de BPL d'évaluation Gatineau a été utilisée pour fixer le prix de la maison correctement et est disponible pour tous les acheteurs intéressés. Ce rapport comprenait également toutes les informations pertinentes relatives à l'état de la propriété pour une transaction bien informée.

Contactez-moi par courriel, SMS ou appel téléphonique à chuckguim@gmail.com au 613-606-6605

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
298 000 $
Évaluation municipale
298 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 10' (5,79 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 27' x 11' (8,23 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,21 $
2 714,55 $
Taxes scolaires
31,24 $
374,94 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

298 000 $

Bungalow à vendre

32, rue Renoir

Cantley Outaouais

N° 855331

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