4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 080 pi² (286,14 m²)
Taille du terrain 40 694 pi² (3 780,60 m²)

Remarques du proprio

La nature à deux pas de la ville. Idéal pour professionnels qui souhaitent un environnement intime. La propriété s'intègre bien au projet domiciliaire des « Rives de la Gatineau », lequel est situé à environ 7 minutes du pont Alonzo Wright et 15 minutes du centre-ville de Gatineau et de tous les services.

L'environnement immédiat se compose principalement de propriétés assez récentes, dont certaines sont riveraines. L'immeuble bénéficie d'une vue hivernale sur les pentes de ski du Camp Fortune.

L'acte notarié de la propriété inclut un droit d'accès à la rivière Gatineau.

Maison d'envergure et spacieuse : - Son aménagement intérieur est jugé très fonctionnel, alors que ses finitions sont de bonne qualité; - Grandes pièces (13 en tout); - Très grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière et un contact direct avec l'environnement; - Fenestration de qualité et abondante en PVC à battant fixe; - Espace à aire ouverte; - Plafond de type cathédrale en partie. Fini en bois de cèdre; - Grande cuisine raffinée avec coin dînette. Appareils (inclus) en inox. Et mini cellier; - Armoires de cuisine luxueuses en merisier au fini « essuyé »; - Dessus et murs du comptoir de cuisine en céramique; - Foyer double face au propane donnant sur la salle à manger et sur le salon; - Suite des maîtres comprenant une très grande chambre, un walk-in et une luxueuse salle de bain ; - Bain thérapeutique double (hydromax et aéromax); - Grande douche indépendante; - Une vanité avec deux lavabos; - Chauffage biénergie à air propulsé (thermopompe et fournaise à l'huile); - Tout le filage pour téléphone, télévision et réseau informatique, installé avec prises combinées dans toutes les pièces. Le tout raccordé à un panneau central.

Grande galerie en fibre de verre et rampes en aluminium sur deux faces de l'immeuble. Aucune maintenance à part le nettoyage; un aménagement extérieur mature : - 2 entrées charretières (driveways); - Aménagement paysager abondant.

Piscine creusée avec filtration au sel (plus doux pour la peau); - Chute artificielle se jetant dans la piscine; - Tour de piscine et trottoir en pavé uni; - Plusieurs murets de pierre; - Trottoir de pierre; - Gazibo et cabanon avec finition en bois de cèdre; - Beaucoup d'espace de stationnement; rien de tel qu'une visite pour apprécier chacune des caractéristiques de cette demeure de grande valeur.

(S'il-vous plaît, Agent s'abstenir)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
549 900 $
Dimensions du bâtiment
3 080 pi² (286,14 m²)
Évaluation municipale
497 800 $
Année de construction
2000

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Huile
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 8" (3,96 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 12' 5" (4,29 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 10" (4,42 m x 3,3 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 10' 8" (2,31 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 10' 9" (2,03 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 15' 8" (4,88 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 9" (3,43 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 6" (3,71 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,74 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 2" (3,86 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 13' 1" (4,67 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 3' (2,26 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 16' (5,59 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
334,15 $
4 009,81 $
Taxes scolaires
110,49 $
1 325,85 $
Électricité
152,08 $
1 824,96 $
Assurances
115,99 $
1 391,93 $
Chauffage
67,72 $
812,69 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 900 $

Maison 2 étages à vendre

225, chemin Fleming

Cantley Outaouais

N° 489541

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