3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 248 pi² (115,94 m²)
Taille du terrain 54 450 pi² (5 058,57 m²)

Remarques du proprio

SVP, agents s'abstenir, nous ne sommes pas intéressés par une vente avec un courtier.

Magnifique propriété avec garage double à Cantley à 10 minutes du Pont Alonzo Wright!

Cette superbe et chaleureuse maison de cèdre est située sur un très beau terrain privé, sans voisin arrière, dans un cul-de-sac où se retrouve seulement 6 maisons et de gentils voisins, la tranquillité assurée!

Spacieuse et lumineuse, cette maison à aire ouverte contient beaucoup d'espace de rangement autant à l'intérieur qu'à l'extérieur (pour bateau, roulotte, etc.). Vous apprécierez le grand garde-manger qui se retrouve à la cuisine, le loft qui peut autant servir de bureau que de chambre, la chaleur du poêle à bois et le très grand sous-sol.

Elle est située sur un terrain d'1.25 acre et la cour est complètement intime dès que le printemps s'installe. Le terrain est définitivement un attrait pour tout amant de la nature qui aime aussi le côté pratique d'être tout près de la ville. 

Cette maison a été traitée aux petits soins au fil des ans et plusieurs améliorations ont été faites, notamment :

  • Nouvelle terrasse avant: octobre 2019
  • Toiture neuve : août 2016
  • Aménagement paysager - grosses pierres décoratives et roche de rivière autour de la maison : mai 2016
  • Changement du moteur de ventilateur de la fournaise électrique : décembre 2016
  • Changement du réservoir à pression : 2015
  • Peinture des 3 chambres : automne 2014
  • Pavage de l'entrée et du stationnement : septembre 2012
  • Changement du réservoir d'eau chaude : mars 2011
  • Le sous-sol a été fait en 2007.

Vous aurez l'impression de vivre au chalet, dans votre maison, à 15 minutes du centre-ville de Gatineau! Située très près d'une école primaire, d'un CPE, des autobus scolaires et du service de transport Transcolline. 

Veuillez noter que les frais d'électricité reflètent le fait qu'il y a une entreprise en opération à l'année.

20 000$ en-dessous de l'évaluation de la Banque Royale du Canada (RBC) lors du renouvellement de l'hypothèque en 2014 qui était de 380 000$

Inclusions: poêle à bois, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, fournaise et échangeur d'air, ouvre-portes électrique pour garage (2), luminaires, stores, rideaux des portes-françaises, micro-ondes à convection et lave-vaisselle (acheté en 2016). Possibilité d'inclure le réfrigérateur, la cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions: rideaux, armoires en pin dans la salle de bain (en coin et celle au-dessus de la toilette).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
365 000 $
Dimensions du bâtiment
1 248 pi² (115,94 m²)
Évaluation municipale
349000
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 12' (5,79 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 6" x 26' 5" (7,47 m x 8,05 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 5" (3,05 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 15' (4,09 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 12' (1,96 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' 5" (3,05 m x 4,7 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
240,99 $
2 891,91 $
Taxes scolaires
35,71 $
428,49 $
Électricité
245,00 $
2 940,00 $
Assurances
10,42 $
125,00 $
Frais d'entretien
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

365 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

4, rue des Cerisiers

Cantley Outaouais

N° 752992

Prix réduit
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