4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 66 725,48 pi² (6 199,00 m²)

Remarques du proprio

Grande maison de campagne située au bord de la rivière de la Petite-Nation. Construite sur un terrain boisé de plus de 65 000 pieds carrés, cette demeure avec sa grande galerie sur trois côtés, permet de profiter de la nature et de la vue sur l'eau.

Avec ses quatres chambres de bonnes dimensions et sa grande salle familiale, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille et les amis.

Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Idéale par temps froids, une belle cuisinière au bois est située entre la salle à manger et le salon et permet de réchauffer la maison et de cuisiner.

La rivière navigable mène au magnifique lac Gagnon qui comprend une plage publique, située à quelques minutes, en véhicule, de la maison.

Deux chambres sont situées au premier niveau. Deux autres chambres sont situées au deuxième niveau, dont la chambre principale avec boudoir privée et walk-in.

Une salle d'eau comprenant un coin salle de lavage et beaucoup d'espaces de rangement est située au sous-sol.

Le reste du sous-sol est à aménager selon vos besoins (peut facilement recevoir deux autres chambres et une salle de jeux).

Le terrain, qui descend à la rivière, est bordée d'une petite plage privée. Un quai permet de jouir des plaisirs nautiques

La demeure est située à proximité de sentiers pédestres, d'une bibliothèque et d'un dépanneur avec station service.

Équipements:

                      - Réservoir d'eau chaude 60 gallons (2010).

                      - Panneau électrique de 200 ampères, 60 sorties.

                      - Panneau de secours de 60 ampères, 12 circuits (pouvant être raccordé à une génératrice avec prise extérieure).

                      - Approvisionnement d'eau se fait de la rivière, par une pompe       

                        submersible.

                      - Salle de bain du sous-sol se déverse dans un réservoir qui est pompé dans la fosse

                        septique. 

 

Autres inclusions:

                      - Cuisinière au bois (Clake).

                      - Table de billard (Snooker) de 6 x 12 (située au sous-sol).

 

L'évaluation municipale de 2017 est basée sur l'évaluation réalisée en 2012 (travaux non terminés).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
309 000 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111,48 m²)
Évaluation municipale
274 700 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 6" (4,27 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 6' 6" (4,27 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
203,33 $
2 440,00 $
Taxes scolaires
75,42 $
905,00 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

309 000 $

Maison 2 étages à vendre

3526, chemin du Lac Gagnon Est

Duhamel Outaouais

N° 777098

Nouveau prix
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire