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Taille du terrain 52 978.89 pi² (4 921.9 m²)

Remarques du proprio

Lac Gagnon, Duhamel QC

Magnifique terrain plat riverain rare et unique dans la nature sur le lac Gagnon (longueur de 13 km) a tous les atouts et avantages recherchés et n'est pas dans une zone inondable.

  • Environ à 90 minutes de Mont-Ttremblant 
  • À 1h30 de Gatineau 
  • À 2h15 de Montréal 

Situé dans une petite péninsule avec une très belle vue sur la grande baie et le soleil couchant, ce terrain plat de 1 acre et 1/4, avec environ 256 pieds de bande riveraine, dans un secteur paisible, est accessible par une route pavé jusqu'à l'entrée.

Idéal pour personne à mobilité réduite, la plage facilement accessible est un atout et les très jeunes enfants peuvent s'amuser sous les regards des parents.

Inclus dans la vente

  • un chalet non complété (32 x 40 pieds).
  • un service électrique de 200 ampères.
  • réservoir septique de 750 gallons.

 

Pêche: truite grise, ouananiche, achigan, perchaude, brochet et barbotte.

Faune: le chevreuil est présent et une variété d'oiseaux.

Le quai public pour mise à l'eau est à 2 minutes en voiture.

À proximité de sentiers pédestre , vélos et VTT,

Près de la réserve faunique Papineau-Labelle.

Lien pour l'association des propriétaires du lac Gagnon.

https://www.aplg.ca

À noter: Veillez vous référer aux informations sur la carte de ce site pour localiser l'emplacement exact du terrain.

Ou utiliser OpenStreetMap sur internet pour connaître l'emplacement exact du terrain.

Le chemin des Mésanges est situé immédiatement après le 5188 chemin de la Grande-Baie, Duhamel QC

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
485 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
245 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Cul-de-Sac
  • fosse septique
  • électricité
  • bord d'un lac
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

485 000 $

Terrain résidentiel à vendre

144, chemin des Mésanges

Duhamel Outaouais

N° 932239

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Contactez le propriétaire
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