Taille du terrain 42,393.66 pi² (3,938.5 m²)

Remarques du proprio

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Construisez la maison de vos rêves ! Terrain riverain avec rivage sablonneux et vue orientée à l'est pour des couchers de soleil incroyables sur le magnifique lac Gagnon (extrémité sud). Les terrains riverains disponibles sur cette section du lac Gagnon sont rares. Ce terrain n'est qu'à une pagaie ou à une baignade de la magnifique plage publique située à l'extrémité sud du lac. Emplacement idéal pour un chalet saisonnier ou une résidence permanente.

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Facilement accessible depuis Montréal (181 km), Ottawa (113 km), Mont-Tremblant (74 km), Cheneville (18 km) ou n'importe où entre les deux. L'autoroute 50 permet de s'y rendre facilement le week-end ! Le lac Gagnon se trouve juste au nord de la ville de Duhamel

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Superficie totale : 3 938,5 m2/42 393,66 pieds carrés

Front de mer : environ 55,8 m/183 pieds

En bordure de route (à l'arrière du terrain) : 51,7 m/170 pieds

Côtés : 85,6 m x 64,0 m/280,8 pieds x 210 pieds

Terrain/utilités/détails : Un terrain plat avec des arbres matures et un accès facile simplifie la construction. Les lignes électriques d'Hydro-Québec longent la route de gravier qui se trouve juste derrière le terrain, de sorte que le branchement électrique est simple. Ce terrain n'est qu'à quelques minutes de la route principale et se trouve dans un cul-de-sac avec moins de dix autres chalets, il y a donc très peu de circulation routière. Il y a un ramassage régulier des déchets et du recyclage en bordure de rue et une tour de téléphonie cellulaire se trouve à proximité. Le chemin de gravier peut être desservi par un service de déneigement si le propriétaire a un contrat avec l'entreprise concernée.

Installations dans les environs : Il y a un port de plaisance juste de l'autre côté du lac par rapport à ce terrain. Duhamel (9 km) compte des restaurants, une station-service, un dépanneur, un motel, une bibliothèque, une aire de jeux, des premiers intervenants, une belle église catholique et un magasin d'occasion où l'on trouve un peu de tout. Cheneville (18 km) possède tout ce dont vous aurez besoin : une grande épicerie, une pharmacie, de grandes quincailleries, des restaurants, des magasins de vêtements, etc. Le parcours de golf local se trouve à 55 km au sud

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Activités de plein air : Cet endroit ne pourrait pas être mieux situé pour les nombreux sentiers de randonnée offrant des points d'observation exceptionnels au sein ou autour de la réserve faunique Papineau-Labelle. De nombreux sentiers pour le VTT, le vélo de montagne, la motoneige, le ski de fond et la raquette en hiver. Les activités ne manquent pas à chaque saison. Duhamel est réputée pour ses cerfs en hiver

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Les emplacements sur le lac Gagnon sont très recherchés par les acheteurs

  • Réputé pour ses couchers de soleil et ses vues panoramiques les plus spectaculaires
  • De l'eau propre et un lac très calme
  • Excellent lac pour la navigation de plaisance, la baignade, la pêche, le canoë, le kayak et les sports nautiques de toutes sortes
  • Nombreux sentiers de VTT et de motoneige et sentiers de randonnée à proximité
  • En bordure de la réserve faunique Papineau-Labelle
  • Emplacement idéal pour des activités tout au long de l'année
  • Association des propriétaires fonciers de Lac Gagnon (APLG) très active et engagée depuis plus de 50 ans
  • Communauté amicale

Ne manquez pas l'occasion de regarder des couchers de soleil incroyables, d'écouter la nature et de faire partie de la communauté de Lac Gagnon. Notre famille vient au Lac Gagnon depuis plus de 50 ans, nous parlons donc d'expérience. :-)

Demandes par e-mail uniquement à : amyfranklyn@hotmail.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
431 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Année de taxation
2022

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • à palier
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Environnement:

  • Près d'un parc

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

431 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, chemin de la Côte-Jaune

Duhamel Outaouais

N° 1025112

Bord de l'eau
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