2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,340 pi² (124,49 m²)

Remarques du proprio

Grand condo moderne à espace ouvert de 1340 pieds carré et aux plafonds de 9 pieds de long construit en 2013 par le réputé bâtisseur de rêves Les Habitations Bouladier;
-Situé au 3ème et dernier étage en quartier résidentiel neuf, sécuritaire et calme dans le nouveau Aylmer.

Le condo comprend :
-un salon avec balcon en vitres à verre trempé donnant une vue directe sur une aire boisée et la piste cyclable. Il possède un foyer électrique mural de style contemporain en pierres blanches naturelles, et un meuble audio-vidéo;
-une cuisine avec un grand comptoir de granite, un double évier, une hotte en acier inoxydable, des armoires de rangement jusqu' au plafond, et un garde-manger;
-2 chambres;
-1 espace de bureau avec fenêtre qui peut aussi être converti en espace de rangement;
-1 salle de bain très spacieuse comprenant un bain et une douche en céramique avec parois de verre (48X36), un vanité surmonté d'un grand miroir pleine largeur, et les toilettes;
-3 espaces de rangement spacieux dont un walk-in avec porte coulissante dans la chambre des maitres;
-des fenêtres dans toutes les pièces offrant une belle luminosité;
-luminaires intérieurs et extérieurs neufs;
-Remise extérieure;
-1 place de stationnement exterieure reservee avec possibilite de louer ou d'en acheter une deuxieme;

-Excellente insonorisation;
-Certificat Novoclimat:disponible exclusivement pour les petits bâtiments multilogement. Il offre une performance énergétique supérieure aux normes en vigueur et il vous permet donc de faire d importantes économies sur votre consommation d énergie.
-Thermopompe
-Garantie Abritat Inc. de l'APCHQ : le plan de garantie couvre :
-les vices cachés pour les trois premières années;
-les problèmes de conception, de construction ou de sol pour cinq ans après la fin des travaux.

-Très bien situé entre la piste cyclable à gauche et la rivière à droite, Vous pouvez emprunter la piste cyclable à l année longue pour la marche à pied, les randonnées en raquettes, le ski de fond, le patin en ligne, les balades à bicyclette.

Le condo est aussi situe a:

-Station d autobus à 1 minute de marche;
-5 minutes de toutes les commodités : 2 grands magasins d épicerie, le centre d achat, banques, gym, proche de tous les organismes de santé et des ecoles;
-5 minutes de l agréable marina, de la patinoire.
-5 minutes du terrain de golf
-5 min du célèbre restaurant Ferme Rouge
-A 10 minutes du Pont Champlain;
-A 12 minutes de l UQO;
-A 15 minutes du parc de la Gatineau et à 20 minutes des Chutes de Luskville;
-A 20 minutes du centre-ville d Ottawa;
-A 25 minutes de Camp Fortune pour les amateurs de ski et de tyrolienne.

Quartier résidentiel mixte composé de professionnels, de retraités et de familles. Il convient donc à tous types de résidents.
-Le condo est proche de la grande ville et pourtant il offre tous les avantages d une résidence en petite communauté.

Faites-en votre maison!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
240 000 $
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rivière / Chute

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 7' (4,62 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 5" (3,73 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 1" (3,61 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 2" (3,02 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 8' 9" (3,33 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' 6" (4,57 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 13' (4,39 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 6' 6" (1,85 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,83 $
454,00 $
Électricité
45,83 $
550,00 $
Taxes municipales
202,00 $
2 424,00 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

240 000 $

Condo à vendre

C-156, chemin Fraser

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 688850

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