2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,340 pi² (124,49 m²)

Remarques du proprio

Grand condo moderne à espace ouvert de 1340 pieds carré et aux plafonds de 9 pieds de long construit en 2013 par le réputé bâtisseur de rêves Les Habitations Bouladier;
-Situé au 3ème et dernier étage en quartier résidentiel neuf, sécuritaire et calme dans le nouveau Aylmer.

Le condo comprend :
-un salon avec balcon en vitres à verre trempé donnant une vue directe sur une aire boisée et la piste cyclable. Il possède un foyer électrique mural de style contemporain en pierres blanches naturelles, et un meuble audio-vidéo;
-une cuisine avec un grand comptoir de granite, un double évier, une hotte en acier inoxydable, des armoires de rangement jusqu' au plafond, et un garde-manger;
-2 chambres;
-1 espace de bureau avec fenêtre qui peut aussi être converti en espace de rangement;
-1 salle de bain très spacieuse comprenant un bain et une douche en céramique avec parois de verre (48X36), un vanité surmonté d'un grand miroir pleine largeur, et les toilettes;
-3 espaces de rangement spacieux dont un walk-in avec porte coulissante dans la chambre des maitres;
-des fenêtres dans toutes les pièces offrant une belle luminosité;
-luminaires intérieurs et extérieurs neufs;
-Remise extérieure;
-1 place de stationnement exterieure reservee avec possibilite de louer ou d'en acheter une deuxieme;

-Excellente insonorisation;
-Certificat Novoclimat:disponible exclusivement pour les petits bâtiments multilogement. Il offre une performance énergétique supérieure aux normes en vigueur et il vous permet donc de faire d importantes économies sur votre consommation d énergie.
-Thermopompe
-Garantie Abritat Inc. de l'APCHQ : le plan de garantie couvre :
-les vices cachés pour les trois premières années;
-les problèmes de conception, de construction ou de sol pour cinq ans après la fin des travaux.

-Très bien situé entre la piste cyclable à gauche et la rivière à droite, Vous pouvez emprunter la piste cyclable à l année longue pour la marche à pied, les randonnées en raquettes, le ski de fond, le patin en ligne, les balades à bicyclette.

Le condo est aussi situe a:

-Station d autobus à 1 minute de marche;
-5 minutes de toutes les commodités : 2 grands magasins d épicerie, le centre d achat, banques, gym, proche de tous les organismes de santé et des ecoles;
-5 minutes de l agréable marina, de la patinoire.
-5 minutes du terrain de golf
-5 min du célèbre restaurant Ferme Rouge
-A 10 minutes du Pont Champlain;
-A 12 minutes de l UQO;
-A 15 minutes du parc de la Gatineau et à 20 minutes des Chutes de Luskville;
-A 20 minutes du centre-ville d Ottawa;
-A 25 minutes de Camp Fortune pour les amateurs de ski et de tyrolienne.

Quartier résidentiel mixte composé de professionnels, de retraités et de familles. Il convient donc à tous types de résidents.
-Le condo est proche de la grande ville et pourtant il offre tous les avantages d une résidence en petite communauté.

Faites-en votre maison!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
255 000 $
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rivière / Chute

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 7' (4,62 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 5" (3,73 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 1" (3,61 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 6' 2" (3,02 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 8' 9" (3,33 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' 6" (4,57 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 13' (4,39 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 6' 6" (1,85 m x 1,98 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,83 $
454,00 $
Électricité
45,83 $
550,00 $
Taxes municipales
202,00 $
2 424,00 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

255 000 $

Condo à vendre

C-156, chemin Fraser

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 688850

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