3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 052 pi² (97,73 m²)
Taille du terrain 2 700 pi² (250,84 m²) approx.

Visite libre

Dimanche 25 août 13:00 - 15:00

Remarques du proprio

À QUI LA CHANCE !!!!! LE PLUS BEAU SEMI-DÉTACHÉ CLÉ EN MAIN DE TYPE BUNGALOW DU QUARTIER !!!  

À quelques pas de la nouvelle école primaire du secteur Aylmer, ce semi plain pied de 3 chambres avec garage vous charmera par une simple visite. Concept ouvert, il est situé dans un quartier familial à proximité de tous les services, de la magnifique Marina ainsi que du centre-ville d'Aylmer. Ce type de propriété est rare dans la région et vous offre une finition intérieure au goût du jour et luxueuse.  

Cette maison IMPECCABLE construite en 2016, elle offre : 

- Un garage intégré avec mezzanine pour du rangement;  

- Grand balcon avant couvert; 

- Des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée; 

- Aucun tapis; 

- Grande douche indépendante au rez-de-chaussée;

- Toiles dans les fenêtres incluses (valeur de 1 200 $); 

- Air climatisé central; 

- Aspirateur central; 

- Escaliers en bois franc; 

- Îlot de la cuisine avec comptoir en quartz de plus de 10 pieds de long; 

- Grand garde-manger dans la cuisine; 

- Foyer au bois au salon au rez-de-chaussée (rareté en milieu urbain) d'une valeur de 11 000 $; 

- Sous-sol COMPLÈTEMENT aménagé incluant une très grande salle familiale, un walk-in pour du rangement, une salle de lavage indépendante, salle de bain complète, chambre froide ainsi qu'une chambre; 

- Entrée avec stationnement double (essentielle pour l'hiver);

- Cour arrière complètement aménagée avec une clôture, cabanon et très grand PATIO

 

Date de possession à partir du 15 octobre 2019.   

 

À VOIR !!! 

*Courtier immobilier s'abstenir s.v.p. 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
344 900 $
Évaluation municipale
295 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 11' 3" (4,04 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 4" (2,74 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 9' 3" (3,28 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 20' 2" (3,61 m x 6,15 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 8' (3,89 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 8' 5" (2,49 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 13' 11" (3,86 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 10' 2" (2,62 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 13' (1,22 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 4" (2,13 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 8' 4" (1,91 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 43' 2" x 13' (13,16 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
282,58 $
3 391,00 $
Taxes scolaires
29,33 $
352,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

344 900 $

Jumelé à vendre

97, rue du Raton-Laveur

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 870602

Beaucoup d'extras
Visite libre – Dimanche 25 août
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