3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 760 pi² (163,51 m²)
Taille du terrain 471,4 m² (5 074,11 pi²)

Remarques du proprio

La propriété n'est pas à vendre pour le moment, l'annonce demeure puisque l'idée de perdre 1600$  (valeur du forfait tout inclus) services duProprio, ne m'enchante pas. La maison ne sera assurément pas sur le marché pour la prochaine année et plus...

Nous  ne nous sentons pas dans l'obligation de vendre dans l'immédiat et le secteur, particulièrement avec le projet Agora actuellement en développement, sera encore plus prisé, nouvelle bibliothèque publique, place publique, marché public etc..sans oublier le centre de ski à 13 minutes, le lac Meech à 17 ...Downtown Ottawa à 10...bref, pour le prix affiché, nous considérons vendre, mais croyez-moi, le prix est très peu négociable...voire pas du tout. 

Plus de 2100 pieds carrés en incluant le sous-sol Un choix éclairé, un bon investissement qui continuera de prendre de la valeur ! 

Pour le prix soyez sérieux...la propriété se détaillait 325 000$ au cost en 2012, celle-ci date de 2011, (http://www.junic.ca/fusionsurleplateau.ca/inventaire) , calculez 2% par année...(+ 6400/an) voilà vous constatez que le prix est même bien inférieur à ce calcul. Comparez des pommes avec des pommes, ce n'est pas un produit commun...c'est bien souvent plus grand qu'une uni familiale... voilà...acheteurs sérieux seulement...merci.  

Vous cherchez le confort d'une unifamiliale avec le même style et de l'espace, sans toutefois devoir payer le fort prix du marché, cette propriété est pour vous. Dans un quartier prisé. Mélange ville (Ottawa à 10 minutes, projet Agora à proximité, nouvelle bibliothèque, écoles neuves, etc...) plein-air (parc de la Gatineau, centre de ski, lacs à proximité) exceptionnel. Excellent investissement. Doit partir rapidement vers un autre projet. 

bénéficier de ce qui suit :

-          Sans voisin arrière

-          Entrée la plus longue de la rue (l'esprit en paix lors des interdictions de stationner...)

-          Toiture toujours sous garantie (22 ans restants)

-          Air climatisé central toujours sous garantie 

-          Échangeur d'air/système de chauffage à air propulsé

-          Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds à l'étage et au sous-sol

-          Très grande cuisine, comptoirs de granite en plus d'offrir beaucoup de rangement  

-          Grandes chambres

-          Salle de bain principale spacieuse avec douche vitrée, bain séparé, deux éviers

-          Porte de garage électrique

-          Terrain clôturé/gouttières installées

-          Piscine hors-terre dernier cri (entretien minimal/design toile solaire/ozonateur)

ainsi que d'autres ajouts :

-          Nombreuses boiseries au rez-de-chaussée

-          Dosseret de céramique et hotte cheminée dans la cuisine

-          Stores horizontaux de style persienne fini bois naturel dans toute la maison inclus

-          Pommeaux multiples (inclus dans la douche) pour plus de confort

-          ConvectAir installé dans la salle de bain principale

-          Mezzanine installée dans le garage pour encore plus de rangement

-          Petit bureau pouvant aussi être reconverti en salle de lavage selon les goûts de l'acheteur

enfin, il y a la localisation qui en fait aussi un excellent investissement !!! :

À 10 minutes d'Ottawa, 10 minutes de la marina 

À 13 minutes du stationnement Skyline du centre de ski le plus près

À 5 minutes du parc de la Gatineau

Dans un secteur où les écoles sont récentes et stimulantes

Enfin,  à quelques pas d'un marais naturel et du parc urbain AGORA qui renfermera entre autres la nouvelle bibliothèque, des commerces de proximité, etc.

Une maison et un quartier qui sauront vous combler.

Au plaisir !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
352 999 $
Dimensions du bâtiment
189,4 m² (2 038,68 pi²)
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Gouttières

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 6' 3" (1,7 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 9' 1" (4,29 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 9' 5" (4,29 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' 2" (1,78 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 17' 9" (3,78 m x 5,41 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 18' 2" (4,24 m x 5,54 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 15' 10" (3,02 m x 4,83 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 8" (3,89 m x 3,56 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 9" (3,66 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' 6" (3,66 m x 4,11 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 20' (4,17 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
320,83 $
3 850,00 $
Taxes scolaires
62,50 $
750,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
70,00 $
840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

352 999 $

Maison 2 étages à vendre

114, rue de la Petite Ourse

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 800294

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