4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 696 pi² (157.56 m²)
Taille du terrain 6 052 pi² (562.25 m²)

Visite libre

Dimanche 22 juin 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique maison de 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bain dans le quartier recherché des Jardins-Lavigne - Pas de voisins directs à l'avant ou à l'arrière !

Vous recherchez de l'espace, de l'intimité et du style dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer ? Cette maison magnifiquement entretenue offre un mélange parfait de confort et de commodité - sans voisins directs à l'avant et à l'arrière et avec une grande cour arrière (6052 pi²) oasis baignée par le soleil de l'après-midi".

Caractéristiques principales :

  • 1 696 pi² d'espace de vie à aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, moulures en couronne
  • Cuisine rénovée avec finitions modernes et grands tiroirs à fermeture douce
  • Planchers de bois franc 
  • Sous-sol entièrement aménagé idéal pour un bureau à domicile, une salle dentraînement ou une salle de jeux
  • Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de commodité
  • Toiture neuve (2025)
  • Nouveau verre des fenêtres thermos (2021/2024)
  • Climatisation centrale (2020), échangeur dair et humidificateur
  • Garage chauffé + panneau électrique secondaire et prise extérieur prêt pour génératrice
  • Foyer au gaz pour des soirées chaleureuses

Oasis extérieure :

  • Cour arrière orientée ouest profitez du soleil toute l'après-midi!
  • Piscine hors terre chauffée pour prolonger la saison estivale
  • Grande terrasse avec pergola parfaite pour les BBQ et les réceptions
  • Arbres matures offrant intimité et tranquillité
  • Remise pour rangement supplémentaire
  • Entrée pouvant accueillir 4 véhicules

Emplacement de choix :

  • À proximité des meilleures écoles ((De La Forêt), parcs pour enfants (parc du dragon, jeux d'eaux Des Cedres), parc à chiens et de la Forêt Boucher
  • Près des épiceries (Metro), commerces et autres commodités (Pharmacie Brunet)
  •  Possession rapide et flexible possible.

Inclusions :

  • Accessoires et produits de piscine
  • Lave-vaisselle
  • Aspirateur central avec accessoires
  • Deux tabourets de patio (près de la piscine)
  • Téléviseur 50" au sous-sol
  • Support mural ajustable pour téléviseur au salon
  • Deux armoires de rangement au sous-sol
  • Possibilité dinclure dautres articles, comme le réfrigérateur, sur demande


Cette maison clé en main est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un accès facile aux services. Une occasion rare à ne pas manquer planifiez votre visite dès aujourdhui!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
719 900 $
Dimensions du bâtiment
40.35x33.23 pi (12.3x10.13 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bi-énergie
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Luminaires
  • Climatiseur
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Foyer
  • Fournaise
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Walk-in
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Cuisine
  • Aménagement paysager
  • Peinture
  • Toiture
  • Fenêtres

Piscine:

  • Hors-terre
  • Chauffée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Chauffé
  • Isolé
  • Sécurisé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Golf
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 6' 8" (0,71 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 6' 9" (1,88 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' 5" (7,32 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 6" (4,72 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 5" (3,15 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 1" (3,15 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 14' 6" (2,49 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' 5" (1,52 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 10' 9" (2,46 m x 3,28 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 8' 5" (2,54 m x 2,57 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 9' 8" (2,21 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 9" x 22' 2" (5,11 m x 6,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 6" x 21' 2" (3,81 m x 6,45 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
381,00 $
4 572,00 $
Taxes scolaires
32,00 $
384,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
122,50 $
1 470,00 $
Autres énergies
150,00 $
1 800,00 $
Frais de location
75,00 $
900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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719 900 $

Maison 2 étages à vendre

309, rue Roberta-Unwin Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1099595

Prix révisé
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